Apartamento 2 dormitórios para venda, São Paulo, bairro São João Clímaco, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 50,00 m², área construída 50,00 m², área útil 50,00 m², terreno 50,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Jardim Patente / São João Clímaco – SP

✨ Excelente oportunidade!
Apartamento de 50 m², pronto para morar, com documentação em ordem (matrícula e escritura atualizada). Reforma interna completa recente (alvenaria, hidráulica e elétrica), iluminação moderna e ambientes bem planejados.

📍 Localização estratégica:
•     5 min a pé da futura Estação do BRT ABC (acesso rápido ao ABC e Linha 10 Turquesa)
•     10 min do Park Shopping São Caetano
•     15 min do Assaí São Caetano
•     Na frente do prédio: 3 linhas municipais para o Metrô Sacomã e 2 linhas intermunicipais para São Caetano
•     Próximo a padaria Santa Eufêmia, mercado Dia, sacolão, farmácias Drogasil e Ultrafarma, lavanderia, escolas, UBS e academia

📐 Detalhes do imóvel:
•     Área útil: 50 m²
•     2 dormitórios
•     1 banheiro com box de vidro e janela
•     Sala ampla para 2 ambientes
•     Cozinha redesenhada com gabinete na pia
•     1 vaga de garagem coberta e determinada (matrícula separada, acesso com controle individual)
•     Iluminação natural em todos os cômodos
•     Vista livre nas janelas, privacidade e tranquilidade
•     Sol pela tarde

🏢 Estrutura do condomínio:
•     Salão de festas
•     Quadra esportiva
•     Portaria
•     IPTU isento

💰 Valores:
•     Venda: R$ 268.000,00
•     Condomínio: R$ 492,00/mês
•     IPTU: Isento
👉 Ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em São Paulo!

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
Estamos localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.