Apartamento 3 dormitórios para aluguel, Santo André, bairro Vila Valparaíso, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 70,00 m², área construída 70,00 m², área útil 70,00 m², terreno 70,00 m²

Descrição do Imóvel

✨🏢 Apartamento Novo e Mobiliado – Vista Valparaíso ✨

Se você busca conforto, modernidade e praticidade, este é o imóvel perfeito para você!

📍 Localização privilegiada: Rua Xingu, 989 – Condomínio Vista Valparaíso
📐 Área útil: 70m²
🛋️ Totalmente mobiliado com eletrodomésticos e armários planejados
🌆 Vista livre no 14º andar

🛏️ Composição do imóvel

• 02 quartos (sendo 01 suíte com closet e ar-condicionado)
• Possibilidade de transformar em 03 quartos
• 02 banheiros modernos
• 01 vaga de garagem
• Varanda aconchegante

🎯 Diferenciais

• Ar condicionado
• Armários na cozinha e quartos
• Área de serviço equipada
• Mobiliado com bom gosto

🏊 Lazer completo no condomínio

• Academia
• Piscina
• Churrasqueira
• Portaria 24h
• Elevador
• Pet friendly 🐾

💰 Valores

• Aluguel: R$ 3.590
• Condomínio: R$ 511/mês
• IPTU: R$ 29,60

Este apartamento é ideal para quem deseja morar com estilo, em um condomínio completo e bem localizado.

🔥 Não perca a chance de viver em um espaço moderno, confortável e pronto para receber você e sua família!

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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***Sobre a Leme do Prado Imóveis***
Desde 2017 atuamos no mercado imobiliário em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
📍 Localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro Vila Valparaíso

Descubra a Vila Valparaíso, um bairro encantador em Santo André, que oferece uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Este bairro desfruta de uma localização privilegiada, cercado por uma variedade de comodidades como escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e centros médicos de excelência. A Vila Valparaíso é ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado, pois combina o charme de ruas arborizadas e casas aconchegantes com a proximidade do centro da cidade. Além disso, o bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem procura um refúgio tranquilo no coração da cidade. Invista na Vila Valparaíso e desfrute do melhor que Santo André tem a oferecer: conforto, conveniência e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados da cidade!

Mergulhe na rica vida educacional e recreativa da Vila Valparaíso, um bairro repleto de instituições de ensino renomadas como o Colégio Xingu, o Parque Escola Santo André e o Colégio Jatobá. A proximidade com creches de qualidade, como a Creche Professora Iara Balieiro Lima e a Villa Baby, oferece conveniência para famílias com crianças pequenas.

O bairro também é lar de escolas públicas respeitadas, como a EMEIEF Janusz Korczak e a E.E. Cristina Fittipaldi, Profª. A educação é complementada por instituições especializadas como o Sunny Side International School e o Centro Público de Formação Profissional Armando Mazzo.

Para os amantes da natureza, a Praça Atlântica oferece um espaço verde para relaxar e se conectar com a natureza. Os residentes também têm acesso fácil à USF Valparaíso SUS, garantindo cuidados de saúde de qualidade ao alcance.

Complementando essa oferta está a presença do Xirata Feira Limpa, um mercado local onde você pode encontrar produtos frescos e saudáveis. Além disso, a Vila Infante e o Colégio Plus Educaçao Infantil e Ensino Fundamental estão apenas a uma curta distância.

Em suma, viver na Vila Valparaíso significa ter acesso à educação de alta qualidade, serviços de saúde confiáveis e espaços recreativos encantadores - tudo isso dentro do seu bairro! Não perca esta chance de experimentar um estilo de vida conveniente e equilibrado na Vila Valparaíso.