Casa Comercial para venda, Santo André, bairro Campestre, 2 dormitórios, 3 banheiros, área construída 213,00 m², área útil 213,00 m², terreno 285,00 m²

Descrição do Imóvel

REF: 2644

Casa Comercial para Venda no bairro Campestre, localizada na cidade de Santo André / SP.

Excelente imóvel comercial em localização estratégica no Bairro Campestre, ideal para investidores ou empresas que buscam espaço, versatilidade e renda imediata através de locação já em andamento.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 285,00 m²

• Área construída: 213,00 m²

• Área privativa: 213,00 m²

• 02 dormitórios

• 03 banheiros

• Sala ampla

• Galpão fechado com aproximadamente 120,00 m²

• Ambientes versáteis para diferentes atividades comerciais

Diferenciais:

• Imóvel comercial com excelente potencial de valorização

• Galpão fechado ideal para estoque, oficina, depósito ou pequenas operações industriais

• Excelente opção para investidores

• Imóvel já locado, proporcionando renda imediata

• Fácil adaptação para diversos segmentos comerciais

Localização:

Localizado no Bairro Campestre, em Santo André, próximo à Rua Marina, com fácil acesso a São Caetano do Sul, Avenida Dom Pedro II, Avenida dos Estados e às principais vias do ABC Paulista. Região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, supermercados e transporte público.

Condições de pagamento:

• Valor de venda: R$ 995.000,00

• Imóvel atualmente locado

• Aluguel mensal: R$ 4.400,00

• IPTU anual aproximado: R$ 1.300,00

• Excelente oportunidade para geração de renda passiva.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Campestre

Situado no coração de Santo André, o bairro Campestre é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo um estilo de vida tranquilo e sofisticado. Este charmoso bairro residencial é conhecido por suas ruas arborizadas, casas elegantes e uma atmosfera acolhedora. A localização privilegiada do Campestre proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais de primeira linha e restaurantes requintados. Para os amantes da natureza, a proximidade com parques e áreas verdes é um grande atrativo. O Campestre também se destaca pela segurança, sendo considerado um dos bairros mais seguros de Santo André. Além disso, a forte sensação de comunidade e vizinhança amigável tornam este bairro o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Venha descobrir o que faz do Campestre um dos bairros mais desejados de Santo André.

No coração do Campestre, a vida pulsa com uma energia vibrante e única. A poucos passos de distância, você encontrará o Centro Clínico Santo André 2 e Hapvida NotreDame Intermédica, garantindo acesso imediato a cuidados médicos de qualidade. Para as famílias, o Colégio Objetivo Campestre e a EMEF Professor Rosalvito Cobra oferecem excelentes opções de educação, enquanto o Parque Santa Maria proporciona um refúgio verde para relaxar e recarregar.

As compras são uma brisa com o OXXO - Vitória Régia nas proximidades, enquanto o Sacolão São Jorge Alameda São Caetano e Figueiras Hortifruti fornecem uma abundância de produtos frescos. Os amantes do esporte vão adorar a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André e SERC Ginástica Rítmica São Caetano do Sul.

A educação infantil é bem atendida com o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby e EMI Marily Chinaglia Bonaparte. Para aqueles que buscam uma abordagem alternativa à aprendizagem, a Casa de Bruxa - Universidade Livre Holística é uma excelente opção.

Por fim, mas não menos importante, os gourmets vão adorar Pescados Hermes, oferecendo os frutos do mar mais frescos da cidade. Venha viver no Campestre e descubra um bairro onde a vida realmente acontece.