Casa para aluguel, Cotia, bairro São Paulo II, 5 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 11 vagas de garagens, mobiliado, área total 1.315,00 m², área construída 750,00 m², área útil 750,00 m², terreno 1.315,00 m²

Descrição do Imóvel

• Casa 95% MOBILIADA - PORTEIRA FECHADA!
• Este imóvel foi reposicionado com uma nova proposta: mobiliado, praticamente completo e imediatamente disponível para moradia, sem reformas ou adaptações.
• Trata-se de uma residência unifamiliar de alto padrão, implantada em terreno amplo e plano, com projeto arquitetônico distribuído em dois pavimentos e voltado para a integração entre conforto, tecnologia e usabilidade real.
• A área construída de 752m² é composta por ambientes amplos, bem iluminados e equipados com sistemas de automação Control4, que controlam iluminação, áudio e vídeo em todos os ambientes sociais, internos e externos.
• O valor anunciado inclui mais de R$ 270 mil em mobília funcional e eletrodomésticos de alto padrão, já incorporados ao projeto arquitetônico.
• Living central para até 4 ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e porta-balcão com acesso à varanda e jardim.
• Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas com moveis de excelente padrão.
• Painel com TV 75”, lareira em travertino rústico e portas de correr, criando um ambiente acústico e imersivo.
• Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo – ideal para home office de alto rendimento ou 5ª suíte.
• Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55”, ar-condicionado e roupeiro.

• Dormitórios
• 5 suítes completas, sendo 4 no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas, camas/colchoes premium, terraços privativos e painéis integrados.
• Duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, box com duas duchas na principal (ambos os boxes até o teto em 10mm), duas cubas, espelhos retroiluminados e TV.
• Closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.

• Cozinha e área de serviço
• Cozinha planejada premium, com ilha central, duas pias, três cubas, bancadas em granito e armários sob medida.
• Equipamentos embutidos e inclusos: 2 fornos Lofra, fogão Lofra 5 bocas, coifa sob medida com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side Samsung, lava-louças Bosch, micro-ondas embutido Electrolux, TV Samsung.
• Lavanderia completa com área aberta ensolarada, dois tanques, lavadora e secadora Samsung a gás top de linha.
• Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.

• Lazer e espaços complementares
• Área gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira Brastemp French Door e TV.
• Piscina de alvenaria com iluminação LED, formato orgânico, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e caixas som ambiente.
• Solario com espreguiçadeiras, paisagismo formado.
• Anexo multiuso com banheiro, bancada longa em granito, armários, tanque, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.

• Estrutura técnica
• Automação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena.
• Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno.
• Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio).
• Louças e metais Deca.
• Aquecimento central a gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo).
• Caixas d’água com capacidade total de 6.000 litros e pressurização.
• Gás encanado Comgás.
• Água: Sabesp.
• Garagem para 7 veículos (3 cobertos).
• Internet Wi-Fi com entrada via fibra optica.
• Portões e grades em ferro maciço.

• Mobília incluída no valor
• O imóvel será entregue com toda a mobília principal incluída no valor final, composta por peças de alto padrão das marcas Cecília Dale, Breton, dentre outras, além de eletrodomésticos e equipamentos em perfeito funcionamento. Valor estimado do conjunto: R$ 270.000,00, já incorporado ao preço anunciado.
• Não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal.

Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
• Quadra de esportes
• Campo de futebol
• Quadras de Tênis
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Playground

Sobre o Bairro São Paulo II

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!