Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 8 vagas de garagens, área total 1.181,50 m², área construída 488,73 m², área útil 488,73 m², terreno 1.181,50 m²

Descrição do Imóvel

Cond Palos Verdes - 4 stes. Casa moderna impecável, lareira, piscina, gourmet!

•  AT: 1.181,50 m² (frente: 23,63 m)
• A/C: 488,73 m²
• Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 
• Valor do condomínio: R$ 1.485,88 (Jul/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 4.440,57 ano à vista ou 10 x de R$ 493,48
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: possui algumas pendências jurídicas e trabalhistas - a ser apresentado quando houver interessado
• Financiamento Bancário: após regularizar as pendências jurídicas / trabalhistas
• Estado de Conservação: excelente
• Ano da construção original: 2022

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna integrada impecável, com vista maravilhosa e excelente acabamento.
• Imóvel construído por profissionais da construção civil da família.
• Foi feito para morar, com material de primeira linha.
• Excelente estado de conservação, com manutenções permanentes em todas as áreas.
• Possuem todos os projetos de Construção, Elétrica e Hidráulica.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em PVC, com persianas elétricas e acústicas reforçadas.
• Pisos em porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, mamão, amora, mexerica, maracujá, laranja, limão, romã e pitanga.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Lavabo com porta de correr e tampo em silestone.
• Escritório planejado com porta para o quintal.
• Hall da escada panorâmico envidraçado.
• Escada revestida em fulget, com guarda corpo de metal.
• 4 amplas suítes planejadas com armários, bancadas, estantes, persianas elétricas, terraços e vista. 3 suítes com ar condicionado. Sendo a master no térreo com grande closet.
• Banheiros com tampos em silestone, espelho, gabinete e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.
• Living para 4 ambientes integrados, voltados para uma grande varanda gourmet com vista maravilhosa.
• Estar, lareira em canjiquinha, jantar e bar.
• Varanda gourmet integrada ao living e cozinha, com espaço para churrasqueira portátil, bancada e vista.
• Copa cozinha planejada com gabinetes, bancadas em silestone, 2 cubas inox e despensa. Cook top 5 bocas Brastemp Ative, Forno Brastemp e Coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS, JOGOS, ACADEMIA, MÚSICA, DIVERSÃO E ARTE.
• Grande bancada de granito em “U”, balcão para 4 acentos, 3 cubas inox, churrasqueira, forno de pizza, aparadores e gabinetes.
• ALA DE HÓSPEDES OU UM ESTÚDIO – Pode ser um 5º dormitório com banheiro.
• Piscina 10m x 6m iluminada, preparada para aquecimento, com borda infinita, prainha, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário completo com 2 vasos.
• Sauna úmida.
• Ducha.
• Espaço horta.
• Canil.
• Garagem para até 8 vagas, sendo 2 em pergolado.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico, na cozinha e banheiros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros. (2 caixas de 2.500 litros).

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.