Casa para venda, Carapicuíba, bairro Granja Viana, 5 dormitórios, 4 suítes, 7 banheiros, 8 vagas de garagens, área total 1.001,00 m², área construída 375,13 m², área útil 1.001,00 m², terreno 1.001,00 m²

Descrição do Imóvel

Cond Euroville - 5 dorms/4sts (1 no térreo), piscina, gourmet, escritório!

• Endereço do imóvel: - Cond. Euroville 
• AT: 1.001,00 m² (frente: 24,60 m)
• AC: 375,13 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Valor do condomínio: R$ 1.242,19 (Mai/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.556,00 ano à vista ou 10 x de R$ 395,00
• Permuta: Estuda por casa (4 dorms) na Granja Viana, até R$ 1,5 milhão
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. 
• Estado de conservação: ótimo
• Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:

• Casa ampla e completa com ótimo acabamento e boa acessibilidade.
• Jardim com paisagismo formado.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em PVC e vidro, com telas na casa toda e venezianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Ar-condicionado em todos os quartos, salas e escritório.
• Sistemas Wi-Fi, Internet e TV à Cabo.
• Sistema de segurança com luzes de emergência.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e antiderrapante no quintal, com pedra Goias e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: Social, garagem, lazer/serviço.
• Hall de entrada social por uma porta pivotante de madeira.
• Lavabo decorado, com espelho e tampo em mármore.
• Suíte de hóspedes no térreo.
• Escada de alvenaria bem iluminada, revestida de madeira, com guarda corpo e corrimão de metal.
• Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
• 5 dormitórios (sendo 4 suítes) com armários planejados e ar-condicionado Q e F, 4 com terraço.
• 1 das suítes no térreo ideal para hóspedes, com ótima acessibilidade.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas.
• Family room, ideal para home theater, repleto de armários planejados com gabinetes e estantes.
• Escritório com porta de correr, 3 posições de trabalho, repleto de armários, ar-condicionado, voltado para o lazer e natureza.
• Living para 5 ambientes, 2 ar-condicionados, voltado para varanda, anexo gourmet e piscina.
• Estar, bar, jantar integrado à cozinha (porta de correr), home theater integrado ao escritório (porta de correr).
• Cozinha planejada repleta de armários, ilha com balcão, bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp Ative, máquina de lavar, forno Brastemp Ative, geladeira Brastemp Ative e dispensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com tanque, quarto e banheiro de serviço.
• Varanda gourmet anexa ao living, com churrasqueira, forno de pizza, bancada de granito em “L” e pia inox.
• Piscina de alvenaria 9m x 5m, revestida em vinil, iluminada, aquecida por trocador de calor, ducha, solarium, casa de máquinas e vestiário.
• Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte a gás de passagem. Preparado também para suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva.
• Armazenamento: 11 mil litros. 5 mil litros Sabesp com filtro de água no cavalete e 6 mil litros captação de água de chuva para uso externo.
• Esgoto: Fossa.

• Ótimo condomínio na Fazendinha.
• Portaria com segurança e ronda 24h.
• Lazer com lago, playground, quadras poliesportivas e de tênis.
• Horta Comunitária em Lote de 1000 m, sem custo algum parta os Moradores.
• Recebimento semanal de fornecedores em veículos que entram dentro do residencial e ficam um tempo num local fixo vendendo: carnes da Switf, hortifrúti, pães e doces.
• Aulas com professor de ginástica funcional (pacote mensal de aulas).

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.