Casa para venda, São Caetano do Sul, bairro Olímpico, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 222,00 m², área construída 222,00 m², área útil 222,00 m², terreno 222,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 INVESTIMENTO INTELIGENTE NO BAIRRO OLÍMPICO – 3 CASAS EM UM ÚNICO TERRENO!
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca renda passiva ou moradia com potencial de expansão! Localizado no tradicional Bairro Olímpico, este terreno de 210m² (7x30) abriga 3 casas independentes, totalizando 222m² de área construída.

💰 Renda imediata com aluguel!
Duas unidades já estão alugadas, com inquilinos cientes da venda e sem interesse em compra — ideal para quem quer começar a lucrar desde o primeiro mês.

🏠 Distribuição das unidades:
🔹 Casa 1 – Superior (em cima)
•     2 dormitórios
•     Sala espaçosa
•     Cozinha funcional
•     Lavanderia
•     Banheiro
•     2 vagas de garagem
💸 Alugada por R$ 2.120,00
🔹 Casa 2 – Inferior (fundos)
•     1 dormitório
•     Sala
•     Cozinha
•     Lavanderia
•     Banheiro
•     Quintal
💸 Alugada por R$ 1.500,00
🔹 Casa 3 – Inferior (fundos)
•     1 dormitório
•     Cozinha
•     Banheiro
•     Quintal
⚠️ Necessita reforma (telhado e forro danificados)
🌿 Diferenciais:
•     Espaço livre nos fundos para ampliação ou área de lazer
•     Localização estratégica no Bairro Olímpico, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços
•     Ideal para investidores, famílias grandes ou quem busca renda com aluguel
💵 Valor: R$ 850.000,00

Imóvel com excelente potencial de valorização!
🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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