Casa para venda, São Caetano do Sul, bairro Osvaldo Cruz, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 7 vagas de garagens, área total 177,00 m², área construída 177,00 m², área útil 177,00 m², terreno 177,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda – São Caetano do Sul

📍 Localização Privilegiada
Próximo ao Parque Chico Mendes, Shopping, farmácia, açougue, mercado, padaria e diversos comércios.
Rua tranquila, com pouco movimento, ideal para famílias que buscam segurança e conforto.

✨ Características do Imóvel
•     Área do terreno: 154 m² (7 m de frente x 22 m de comprimento)
•     Área construída: 177 m²
•     3 suítes grandes (sendo 2 máster: uma com banheira e outra com closet)
•     Total: 6 dormitórios  4 banheiros + 1 lavabo
•     Sala ampla com 2 ambientes
•     Área de serviço com parte coberta (armário) e parte descoberta ensolarada
•     Portão eletrônico
•     Vagas para 5 a 7 veículos
•     Área coberta com churrasqueira e banheiro externo
•     Sistema de aquecimento solar
•     Instalação elétrica nova e superdimensionada
•     Documentação 100% regularizada

💰 Valor de Venda
R$ 1.200.000,00

🤝 Negociação
•     Reparos negociáveis na venda
•     Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento

🌟 Um sobrado espaçoso, seguro e bem localizado — perfeito para quem busca qualidade de vida em São Caetano do Sul.
 

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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*Sobre a Leme do Prado Imóveis*
 

Leme do Prado Imóveis atua no mercado imobiliário desde 2017 em São Paulo e no ABC Paulista, oferecendo soluções completas em administração de bens, gestão patrimonial e gestão condominial. Trabalhamos com venda, locação e lançamentos, sempre com atendimento personalizado. Contamos com jurídico próprio e corretora de seguros, garantindo segurança e tranquilidade em todas as etapas da negociação.
Estamos localizados em São Caetano do Sul/SP, coração do ABC, prontos para atender você.

Sobre o Bairro Osvaldo Cruz

Bem-vindo ao bairro Osvaldo Cruz, uma joia escondida na encantadora cidade de São Caetano do Sul. Este bairro é um verdadeiro paraíso urbano, combinando a tranquilidade da vida suburbana com a conveniência da cidade. Repleto de áreas verdes e ruas arborizadas, Osvaldo Cruz é o refúgio perfeito para quem busca paz e serenidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais de alta qualidade, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos com vistas panorâmicas. O bairro também se orgulha de sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, hospitais bem equipados e uma ampla gama de opções comerciais e gastronômicas.

Além disso, Osvaldo Cruz possui excelente acessibilidade, graças à sua proximidade com as principais vias da cidade. Seja para trabalhar ou se divertir no centro da cidade, os moradores podem desfrutar de um trajeto rápido e fácil.

Venha viver em Osvaldo Cruz e experimente o melhor que São Caetano do Sul tem a oferecer: segurança, conforto e qualidade de vida incomparáveis. Não perca esta oportunidade única!

No coração de Osvaldo Cruz, você encontrará uma série de instalações médicas de primeira linha, como o Hospital Beneficência Portuguesa e o Hospital Santa Ana. O Centro Médico São Caetano | Hapvida NotreDame Intermédica e o Complexo Hospitalar de Clínicas - Bloco C Márcia Braido estão a poucos passos de distância, oferecendo atendimento médico de qualidade e especializado.

Para famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas é um grande atrativo. A EMEF Luiz Olinto Tortorello, o Colégio Objetivo São Caetano do Sul, a Escola Estadual Professora Yolanda Ascêncio e o Grupo Fênix de Educação - Colégio Particular São Caetano do Sul são apenas algumas das excelentes opções educacionais disponíveis.

Além disso, Osvaldo Cruz está perto do Hospital Infantil e Maternidade Márcia Braido - FUABC, garantindo cuidados pediátricos e maternos excepcionais. As escolas EMEFM Arquiteto Oscar Niemeyer, Colégio Ateneu, Escola Estadual Joana Motta e Escola Villare - Educação Infantil estão convenientemente localizadas para proporcionar uma educação de alta qualidade para seus filhos.

O bairro também conta com pontos comerciais como o Sacolão Saraiva (@saraivascs), perfeito para suas necessidades diárias. A proximidade com o Chafariz da Kennedy e a EMEF Professor Olyntho Voltarelli Filho torna este bairro ainda mais desejável. Viva em Osvaldo Cruz e desfrute do melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana.