Descrição do Imóvel

🚛 GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM COTIA – SP

📍 Jardim Cláudio | Cotia/SP
📌 Localização estratégica próxima à Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel, região metropolitana de São Paulo e principais corredores logísticos do estado.

Excelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, e-commerce, indústria leve, armazenagem e operações corporativas que necessitam de ampla área operacional e infraestrutura pronta para ocupação.

📐 Características do Imóvel

✅ Área Total do Terreno: 10.219 m²
✅ Área Construída: 4.994 m²
✅ Área Fabril: 3.825 m²
✅ Área de Escritórios: 1.109 m²
✅ Pé-direito livre de 11 metros
✅ Piso industrial com capacidade para 4 ton/m²
✅ 1 doca para carga e descarga
✅ 1 entrada em nível
✅ Portaria de acesso
✅ Vagas internas para estacionamento
✅ AVCB vigente
✅ Habite-se
✅ Sistema de hidrantes
✅ Vestiários
✅ Refeitório

📍 Diferenciais da Localização

✔ Próximo à Rodovia Raposo Tavares
✔ Fácil acesso ao Rodoanel
✔ Região consolidada para operações industriais e logísticas
✔ Próximo a bancos, supermercados, shopping center e serviços
✔ Transporte público nas proximidades
✔ Excelente logística para distribuição na Grande São Paulo e Interior

💰 Condições Comerciais

Locação: R$ 150.000,00/mês

IPTU: 12 parcelas de R$ 4.840,18

🏢 Estrutura ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, armazenagem, indústria leve, transportadoras e operações corporativas de grande porte.

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