Aldeinha, Itapecerica da Serra / SP - Código: DOM-343-LOC-GA
🚛 Sua operação merece um endereço estratégico e uma infraestrutura de alto padrão.
Disponível para locação em condomínio logístico de excelência, este galpão está localizado no bairro Aldeinha, em Itapecerica da Serra/SP, às margens da Rodovia Régis Bittencourt, proporcionando acesso rápido ao Rodoanel, Capital Paulista e principais corredores logísticos do Estado.
✅ Área total e construída: 8.369,10 m²
💰 Locação: R$ 217.596,60/mês
🏢 Condomínio: R$ 47.285,42
📄 IPTU: R$ 7.950,65
✔ Pé-direito livre de 12 metros
✔ Docas com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
✔ Marquise de 6 metros para proteção das operações de carga e descarga
✔ Piso externo dimensionado para tráfego pesado
✔ Portas de doca seccionadas com acionamento manual
✔ Pátio de manobras amplo para caminhões e carretas
✔ Mezaninos sob demanda para adequação da operação
✔ Iluminação natural (zenital) e luminárias LED de alta eficiência (250 lux)
✔ Renovação natural de ar (4 a 6 trocas por hora)
✔ Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico
✔ Energia trifásica
✔ Refeitório completo
✔ Vestiários privativos por módulo
✔ AVCB e Habite-se
✔ Sistema de hidrantes e sprinklers categoria J4
🔒 Portaria blindada
🔒 Guarita com controle rigoroso de acesso
🔒 Controle de acesso por torniquetes
🔒 Central de segurança blindada
🔒 Monitoramento por CFTV nas áreas comuns
🔒 Segurança perimetral com cerca elétrica
🔒 Vigilância armada 24 horas
🔒 Viaturas e motocicletas de ronda
🚚 Estacionamento para caminhões
🚗 Estacionamento para visitantes
🔄 Amplo pátio de manobras
🍽 Restaurante com cozinha industrial
☕ Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários
📍 Bairro Aldeinha – Itapecerica da Serra/SP
✔ Acesso imediato à Rodovia Régis Bittencourt
✔ Fácil conexão com o Rodoanel Mário Covas
✔ Excelente logística para distribuição na Grande São Paulo e interior
✔ Transporte público nas proximidades
Este empreendimento reúne localização privilegiada, segurança, eficiência operacional e infraestrutura de padrão internacional, sendo ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias leves e empresas que buscam máxima produtividade.
📞 Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para expandir sua operação.
Anderson Siqueira
Corretor de Imóveis – CRECI 263.163-F
Bairro: Aldeinha
Em Condomínio: Sim
Aninhado no coração de Itapecerica da Serra, o bairro Aldeinha é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este encantador bairro residencial oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas arborizadas, ar puro e vistas panorâmicas das montanhas.
A Aldeinha é conhecida por sua comunidade acolhedora e amigável, tornando-a o lugar perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma vida tranquila após a aposentadoria. A segurança é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade e um forte senso de comunidade entre os moradores.
Com uma variedade de imóveis charmosos disponíveis, desde casas aconchegantes até propriedades mais luxuosas, há algo para todos os gostos e orçamentos na Aldeinha. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados e serviços essenciais torna a vida diária conveniente e sem complicações.
Aprecie o melhor dos dois mundos na Aldeinha - a paz e tranquilidade da vida rural com as conveniências da cidade à sua porta. Descubra por que tantas pessoas adoram chamar este bairro de lar. Venha para a Aldeinha - onde a vida é simplesmente melhor!
Complementando a descrição, é impossível não mencionar a proximidade da Aldeinha com a renomada escola LENICE LOPES SIMIONI PROFA EM. Este estabelecimento de ensino, reconhecido pela excelência educacional, está convenientemente localizado a uma curta distância do bairro, tornando o trajeto diário para a escola uma brisa.
A presença desta instituição de ensino na vizinhança adiciona um valor inestimável à comunidade da Aldeinha. Afinal, a qualidade da educação nas proximidades é um fator crucial na escolha de um lar para famílias com crianças.
Aproveite a oportunidade de viver em um bairro onde a educação de alto padrão está ao seu alcance. Desfrute do conforto e da tranquilidade que a Aldeinha tem para oferecer, sem abrir mão do acesso fácil e rápido às comodidades urbanas.
Esteja você procurando um lugar para se estabelecer com sua família ou simplesmente buscando um refúgio tranquilo longe do agito da cidade, a Aldeinha é o lugar perfeito para você. Venha descobrir por si mesmo o charme e a beleza deste bairro encantador. Viva na Aldeinha - onde qualidade de vida e conveniência andam de mãos dadas!
R$ 47.285,42
R$ 7.950,65
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Sucesso!
