Galpão para aluguel, Itapecerica da Serra, bairro Embu Mirim, área total 1.419,25 m², área construída 12.358,41 m², área útil 1.419,25 m², terreno 29.281,93 m²

Descrição do Imóvel

🚀 CHEGOU O NOVO EMPREENDIMENTO LOGÍSTICO MAIS COMPLETO DA REGIÃO!
PRÉ LOCAÇÃO DISPONIVEL -PREVISÃO DE ENTREGA  FEVEREIRO  2026

📍 LOG RÉGIS – Itapecerica da Serra / SP
Localização estratégica, às margens da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e aos principais eixos logísticos de São Paulo.

✨ Metragens e modulações únicas na região, com opções flexíveis que se adaptam ao seu negócio — desde galpões de 1.400 m² até 3.200 m², ou módulos integrados de até 12.358 m²!

🏗️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• 🏢 Área construída total: 12.358,41 m²

• 🌎 Área de terreno: 29.281,93 m²

• 📏 Pé-direito: 12 metros

• 💪 Piso industrial: 5 Ton/m²

• 🚛 34 docas e 4 rampas de acesso

• 🔌 Cabine primária de energia

• 🔥 Sistema Sprinkler J4 e AVCB aprovado

• 🧠 Reconhecimento facial e portaria blindada bidirecional

• 🕵️‍♂️ Segurança 24h + CFTV + eclusa

• 🌐 Fibra óptica instalada

• 🍽️ Restaurante e apoio ao caminhoneiro no condomínio

💼 Módulos Disponíveis

• Galpões a partir de 1.419,25 m² até 3.229,70 m²

• Opções de junção entre módulos (até 12.358 m²)

📍 Diferenciais da Localização:

• Acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt

• Próximo ao Rodoanel, centro de Itapecerica da Serra, e Embu das Artes

• Região com forte crescimento logístico e industrial

• Estrutura urbana completa com bancos, shoppings, supermercados e transporte público

💰 Valores referente ao modulo 4

• Aluguel: R$ 49.673,75

• Condomínio: R$ 12.773,25

• IPTU: R$ 1.277,32

📞 Entre em contato e conheça o empreendimento que redefine o padrão logístico da região!
👉 Anderson Siqueira – Especialista em galpões industriais e logísticos
📲 (11) 9 7577-3288

Sobre o Bairro Embu Mirim

Bem-vindo ao Embu Mirim, um bairro encantador na cidade de Itapecerica da Serra, onde a natureza e a urbanidade se encontram em harmonia perfeita. Este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, com suas ruas tranquilas, ar puro e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de casas residenciais elegantes e espaçosas, Embu Mirim é o lugar ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Aqui, você está cercado por belas paisagens naturais, mas também próximo a todas as conveniências modernas. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros médicos torna a vida aqui ainda mais conveniente. Além disso, a segurança é uma prioridade no Embu Mirim, proporcionando aos residentes uma sensação de paz e segurança. Este bairro vibrante é perfeito para famílias jovens, profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as comodidades da cidade grande. Venha descobrir o Embu Mirim - um bairro onde você pode realmente se sentir em casa!

Aproveite a conveniência de ter o Hospital Geral de Itapecerica da Serra nas proximidades, oferecendo atendimento médico de qualidade para toda a família. Para a educação dos seus filhos, o Embu Mirim possui uma variedade de escolas renomadas como o Colégio Interviva, Escola Estadual Jardim Montesano e Centro Educacional Escolita. Além disso, a Escola Municipal Canário e a S.C. Internacional Escola de Futebol Genoma Colorado proporcionam atividades extracurriculares estimulantes.

Embu Mirim também é lar de lojas especializadas como POPA E KISSER AUTO PEÇAS 4x4, perfeito para os entusiastas do automobilismo. Para suas necessidades diárias, o Armazém Ita e o Mercado Fênix estão convenientemente localizados no bairro. E não podemos esquecer da Galeria Avenida e Nazaré, ótimos lugares para um passeio em família ou com amigos.

Para os profissionais da educação, temos nas proximidades o Pac Sistema Educacional de Ensino Integrado Ss, Educação Especial e Inclusiva, LFG - Unidade Itapecerica da Serra, Mts Enterprise e Metodologias para Educação a Distância, que oferecem oportunidades para crescimento profissional e desenvolvimento contínuo.

Com tantas comodidades ao seu alcance, Embu Mirim é verdadeiramente um bairro onde você pode viver uma vida equilibrada e gratificante.