Galpão para aluguel, Itaquaquecetuba, bairro Chácara Dona Escolástica, 5 banheiros, área total 3.400,00 m², área construída 1.000,00 m², área útil 500,00 m², terreno 3.400,00 m²

Descrição do Imóvel

Imagine um galpão ZUP I com 1.000 m² de área construída, implantado em terreno de 3.400 m² no cobiçado bairro Chácara Dona Escolástica, em Itaquaquecetuba. Com 500 m² de área privativa para manobras ou expansão, o imóvel dispõe de quatro salas corporativas, cinco banheiros estrategicamente distribuídos, além de copa e cozinha, atendendo todas as demandas operacionais. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, farmácias, shopping center, supermercados, ponto de ônibus e posto de saúde, agrega conveniência para equipes e parceiros logísticos, maximizando eficiência e visibilidade.

Voltado para investidores que buscam diversificação de portfólio e rentabilidade sólida, o galpão apresenta configuração flexível, ideal para operações de armazenagem, centros de distribuição ou serviços industriais. O amplo pátio possibilita manuseio otimizado de cargas e a presença de salas internas garante áreas administrativas integradas, reduzindo custos com terceirização de escritórios. A completa infraestrutura de transporte público e comércio local sustenta perspectivas de ocupação elevada e baixo período de vacância, assegurando fluxo de caixa previsível.

Não perca esta oportunidade de fortalecer seu portfólio com um ativo de alta liquidez em expansão contínua. Além do aluguel mensal, o imóvel requer seguro incêndio, água, luz e IPTU, proporcionando transparência na gestão financeira. Agende hoje mesmo sua visita técnica e comprove a robustez estrutural e o potencial de valorização deste galpão. Entre em contato agora e garanta vantagem competitiva no mercado de locação industrial!