Descrição do Imóvel

Descubra um galpão de alto potencial de 900 m² de área construída, sobre terreno de 1.115 m² (13 m de frente e fundos por 79 m de laterais), no Parque São Pedro, em Itaquaquecetuba/SP. Com 3 salas versáteis, 8 banheiros estrategicamente distribuídos e 2 vagas de garagem, este imóvel foi projetado para operações imediatas. A cabine primária instalada garante estabilidade elétrica, enquanto a área de serviço, copa, cozinha completa, despensa e escritório conferem versatilidade e conforto para diferentes modelos de negócio.

Localizado na Zona Leste, região do Alto Tietê, o galpão oferta logística premium e valorização contínua do ativo. Ao redor, encontra-se completa rede de serviços: bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercado e shopping center. A poucos minutos da estação de trem e de diversos pontos de ônibus, o acesso é facilitado para colaboradores, clientes e fornecedores. A proximidade de um posto de saúde e infraestrutura urbana consolidada assegura demanda constante e potencial de reajustes contratuais vantajosos.

Com aluguel de R$ 25.000,00 mensais (mais água, energia, IPTU e seguro incêndio), essa oportunidade é ideal para investidores que buscam rentabilidade previsível e diversificação de portfólio. Garanta uma posição de destaque no mercado de locações industriais, aproveitando fluxo comercial intenso e constante valorização da região. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo, agende sua visita e assegure esse diferencial competitivo para o seu patrimônio.

Pontos Fortes

🏭 Galpão Industrial com Cabine Primária de 300 kVA – Oportunidade Exclusiva!

📍 Localização: (inserir endereço ou região)
📐 Área do galpão: (informar m²)
⚡ Cabine primária instalada: 300 kVA
📦 Categoria: Imóvel Industrial / Logístico

🔌 Destaques do Imóvel

• Cabine primária própria, transformador de 300 kVA, ideal para indústrias, metalúrgicas, empresas de tecnologia, produção em larga escala e operações de alta demanda elétrica.

• Infraestrutura reforçada, atendendo normas técnicas e exigências de concessionárias.

• Pé-direito alto para otimizar armazenagem e circulação de máquinas.

• Piso industrial de alta resistência.

• Excelente acesso para caminhões e recebimento de carga pesada.

• Portões amplos e estrutura preparada para operação imediata.

Sobre o Bairro Parque São Pedro

Bem-vindo ao Parque São Pedro, um bairro charmoso e tranquilo localizado na vibrante cidade de Itaquaquecetuba. Com uma atmosfera familiar inigualável, este bairro é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida. Rodeado por áreas verdes, o Parque São Pedro oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e serviços essenciais a poucos passos de casa. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, facilitando o acesso a outras partes da cidade. As ruas tranquilas e seguras do Parque São Pedro são perfeitas para caminhadas matinais ou passeios em família. Venha descobrir o que faz do Parque São Pedro um dos bairros mais desejados de Itaquaquecetuba. Sua nova casa espera por você neste pedaço encantador da cidade!

O bairro Parque São Pedro está estrategicamente localizado próximo ao vibrante bairro 3 Irmãos, uma região repleta de atrações e facilidades. A apenas alguns minutos de distância, você terá acesso a uma gama ainda maior de comodidades e serviços.

O 3 Irmãos é conhecido por sua variedade de restaurantes, lojas e centros comerciais, oferecendo opções para todos os gostos e estilos de vida. Além disso, o bairro também é lar de várias instituições educacionais renomadas, ampliando as opções para a educação de seus filhos.

Com fácil acesso ao transporte público, o trajeto entre o Parque São Pedro e o 3 Irmãos é rápido e conveniente, tornando sua rotina muito mais prática. A proximidade com este bairro dinâmico e cheio de vida certamente enriquecerá sua experiência de morar no Parque São Pedro.

Portanto, ao escolher viver no Parque São Pedro, você não estará apenas optando por um estilo de vida tranquilo e familiar, mas também pela conveniência de estar perto do agito do 3 Irmãos. Venha viver esta experiência única em Itaquaquecetuba!