Galpão para aluguel, Jandira, bairro Jardim Alvorada, área total 1.850,00 m², área construída 1.050,00 m², área útil 850,00 m², terreno 800,00 m²

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial/Comercial para Locação – Jandira/SP
Ref.: 449 – DISPONÍVEL

Ótima oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, com boa área construída e estrutura de apoio, em localização estratégica na região de Jandira.

📍 Localização:
Jandira/SP

🚛 Principais vias de acesso:

• Rodovia Castelo Branco (SP-280)
• Rodoanel Mário Covas
• Fácil acesso a Barueri, Itapevi e região de Alphaville

📐 Áreas:

• Área de terreno: 800 m²
• Área construída: 1.050 m²
• Área fabril total: 850 m², sendo:
  • Pavimento principal: 514 m²
  • Pavimento inferior: 335 m²
• Área de escritório: 150 m²
• Área de apoio: 250 m²

🏗 Características do Galpão:

• Pé direito livre: 4 m
• Capacidade do piso: 2 ton/m²
• 1 acesso em nível com porta de 8 m (largura) x 4,50 m (altura)
• Monta-carga com capacidade para 1 tonelada

🏢 Infraestrutura:

• Escritório com sala e 2 banheiros
• Área operacional com vestiário e refeitório
• 2 edículas independentes com sala, quarto e cozinha (ideal para apoio operacional ou zeladoria)
• Energia trifásica

💰 Valores:

• Locação: R$ 17.000,00/mês
• IPTU: R$ 600,00/mês

📈 Diferenciais:
Imóvel com excelente aproveitamento de área, distribuído em dois níveis, com infraestrutura completa de apoio e diferencial de monta-carga, ideal para operações industriais leves, armazenamento ou atividades que demandem áreas segregadas.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica.

Sobre o Bairro Jardim Alvorada

Situado no coração de Jandira, o bairro Jardim Alvorada é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro encantador é uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes deliciosos e escolas renomadas, Jardim Alvorada tem tudo para oferecer a você e sua família. A segurança é uma prioridade aqui, com vizinhança amigável e policiamento constante, proporcionando paz de espírito para todos os residentes. Além disso, a proximidade com parques e áreas verdes torna este bairro um paraíso para os amantes da natureza. O acesso fácil ao transporte público também é um grande atrativo, facilitando seu deslocamento diário. Em Jardim Alvorada, você encontrará uma comunidade acolhedora que celebra a diversidade e o espírito comunitário. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que realmente tem tudo - conforto, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Venha para o Jardim Alvorada - seu novo lar está esperando por você!

A poucos passos de sua nova casa no Jardim Alvorada, você encontrará uma série de instituições educacionais de renome, como a Escola Estadual Maria Cristina Lopes e a EMEB Marcelo Faria Pereira. Ambas as escolas são conhecidas por seu alto padrão acadêmico e corpo docente dedicado. A Escola Sagrada Família - Recanto Carlinhos também está próxima, oferecendo uma educação holística que nutre o desenvolvimento integral dos alunos.

Para os amantes da cultura e do entretenimento, o Galpão Alvarenga é um centro cultural vibrante que hospeda uma variedade de eventos e exposições ao longo do ano. Além disso, a EMEB Hélio Moreira de Souza é outro estabelecimento educacional respeitável nas proximidades.

Para os entusiastas dos jogos, o Free Fire Games é um local imperdível. Este centro de jogos oferece uma variedade de opções para todos os gostos e idades. Além disso, as Escolas e a Escola de Líderes são instituições que oferecem excelentes oportunidades educacionais e de desenvolvimento pessoal.

Viver no Jardim Alvorada significa estar cercado por oportunidades educacionais, culturais e recreativas. É um bairro onde a vida familiar floresce em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o prazer de viver no Jardim Alvorada hoje mesmo!