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Galpão para aluguel, Taboão da Serra, bairro Jardim Três Marias, área total 4.654,00 m², área útil 4.654,00 m²

Jardim Três Marias, Taboão da Serra / SP - Código: DOM-313-LOC-GA

  • Locação: R$ 200.122,00
  • Condomínio: R$ 20.477,60
  • IPTU: R$ 5.119,40

4.654,00 m2

Descrição do Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO AAA PARA LOCAÇÃO EM TABOÃO DA SERRA | PRÓXIMO À RÉGIS BITTENCOURT

Se sua empresa busca localização estratégica, infraestrutura moderna e operação de alto desempenho, esta é uma oportunidade diferenciada em Taboão da Serra, com acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt, Rodoanel Mário Covas e principais corredores logísticos da Grande São Paulo.

📍 Localizado em condomínio logístico de alto padrão no bairro Jardim Três Marias, ideal para operações de armazenagem, distribuição, e-commerce, transporte e indústria leve.
Em construção. Entrega
Prevista 1ºT26

📐 Especificações do Imóvel

  • Área total / privativa: 4.654 m²
  • Valor locação: R$ 200.122,00
  • Condomínio: R$ 20.477,60
  • IPTU: R$ 5.119,40

🚛 Diferenciais Operacionais

  • Pé-direito livre de 12 metros
  • Piso industrial nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m²
  • Marquise de 6m
  • Docas com niveladoras eletro-hidráulicas
  • Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
  • Eficiência de armazenagem de 91%
  • Mezanino sob demanda
  • Capacidade energética instalada de 950 KVA
  • Energia trifásica / unidade com gerador
  • Iluminação natural + luminárias LED 250 lux
  • Ventilação natural e renovadores de ar
  • Cobertura termoacústica
  • Sprinklers categoria J4
  • AVCB / Habite-se / Hidrantes / CFTV

🛡️ Segurança Premium

  • Portaria blindada
  • Segurança armada 24h
  • Monitoramento por câmeras
  • Controle de acesso por torniquetes
  • Segurança perimetral
  • Brigada de incêndio
  • Viaturas e motos de ronda

☕ Estrutura de Apoio

  • Restaurante com cozinha industrial
  • Sala de descanso para motoristas
  • Copa e sanitários
  • Vestiários modulares
  • Ambulatório previsto
  • Administração condominial certificada ISO 9001

📍 Localização Estratégica

Ao lado de supermercados, bancos, shopping center, linhas de ônibus, terminal urbano e fácil conexão com capital paulista e interior.

🔥 Ideal para empresas que precisam crescer com eficiência logística e imagem corporativa forte.

📞 Agende sua visita e receba mais opções em Taboão da Serra, Embu das Artes e região.
Anderson Siqueira 
📱 (11) 9 7577-3288

Bairro: Jardim Três Marias

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Jardim Três Marias

Bem-vindo ao Jardim Três Marias, um bairro encantador em Taboão da Serra, repleto de charme e comodidade. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma variedade de amenidades à sua porta. Desfrute de acesso fácil a excelentes escolas, centros comerciais, restaurantes deliciosos e parques verdes exuberantes. A segurança é prioridade no Jardim Três Marias, tornando-o o lugar ideal para famílias e indivíduos que buscam paz de espírito em seu lar. Além disso, a proximidade com as principais vias de transporte facilita o deslocamento para o trabalho ou lazer. Com uma comunidade acolhedora e vizinhança amigável, viver no Jardim Três Marias é mais do que apenas residir em um local - é abraçar um estilo de vida tranquilo e próspero. Descubra o seu novo lar no Jardim Três Marias, onde a vida é vivida em seu próprio ritmo harmonioso. Venha fazer parte desta vibrante comunidade!

No Jardim Três Marias, a educação é uma prioridade. Com uma variedade de instituições de ensino de alta qualidade nas proximidades, como a EMEF Profª Maria Alice Borges Ghion, Novo DNA Instituto de Aprendizagem e Escola Estadual Professor Fernando Milano, você terá acesso ao melhor em educação para seus filhos. Para os mais pequenos, há excelentes opções como o Berçário Pink & Blue e a Escola Le Petit Baby.

Além disso, o bairro abriga a Escola Municipal de Gastronomia, uma oportunidade única para aqueles que buscam aprimorar suas habilidades culinárias. O Parque Laguna oferece um espaço verde exuberante para relaxar e se conectar com a natureza.

As necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas com o Mercado Pai e Filho e o Supermercado Laguna bem próximos. Além disso, a proximidade com o centro educacional infantil Atchin e a creche Chico Bento oferece tranquilidade para os pais.

O Jardim Três Marias é mais do que um bairro - é uma comunidade vibrante e acolhedora. Com fácil acesso às principais vias de transporte e uma variedade de amenidades à sua porta, é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha fazer parte desta comunidade encantadora!

O que tem próximo de Jardim Três Marias:

Escola

EMEF Profª Maria Alice Borges Ghion

Novo DNA Instituto de Aprendizagem #eumsonhosefeznovo - (Antigo Colégio Terra Brasilis)

Escola Estadual Professor Fernando Milano

EMI Pelezinho

EMEF Raquel de queiroz

Berçário Pink & Blue

Escola Le Petit Baby

Escola Municipal de Gastronomia

Emi Santo Antônio

Berçário Pink e Blue - Unidade 2

Sementes Do Amanhã

Escola Maria Alice

Parque Laguna

escoliha do lado do csu

Ctieducar

Centro Educacional Infantil Atchin

Pré-escola

EMI Piteco

Creche Chico bento

Mercado

Mercado Pai e Filho

Supermercado Laguna

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aluguel

R$ 200.122,00
Condomínio

R$ 20.477,60

IPTU

R$ 5.119,40

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