Galpão para aluguel, Taboão da Serra, bairro Jardim Três Marias, área total 4.654,00 m², área útil 4.654,00 m²

Descrição do Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO AAA PARA LOCAÇÃO EM TABOÃO DA SERRA | PRÓXIMO À RÉGIS BITTENCOURT

Se sua empresa busca localização estratégica, infraestrutura moderna e operação de alto desempenho, esta é uma oportunidade diferenciada em Taboão da Serra, com acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt, Rodoanel Mário Covas e principais corredores logísticos da Grande São Paulo.

📍 Localizado em condomínio logístico de alto padrão no bairro Jardim Três Marias, ideal para operações de armazenagem, distribuição, e-commerce, transporte e indústria leve.
Em construção. Entrega
Prevista 1ºT26

📐 Especificações do Imóvel

• Área total / privativa: 4.654 m²
• Valor locação: R$ 200.122,00
• Condomínio: R$ 20.477,60
• IPTU: R$ 5.119,40

🚛 Diferenciais Operacionais

• Pé-direito livre de 12 metros
• Piso industrial nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m²
• Marquise de 6m
• Docas com niveladoras eletro-hidráulicas
• Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
• Eficiência de armazenagem de 91%
• Mezanino sob demanda
• Capacidade energética instalada de 950 KVA
• Energia trifásica / unidade com gerador
• Iluminação natural + luminárias LED 250 lux
• Ventilação natural e renovadores de ar
• Cobertura termoacústica
• Sprinklers categoria J4
• AVCB / Habite-se / Hidrantes / CFTV

🛡️ Segurança Premium

• Portaria blindada
• Segurança armada 24h
• Monitoramento por câmeras
• Controle de acesso por torniquetes
• Segurança perimetral
• Brigada de incêndio
• Viaturas e motos de ronda

☕ Estrutura de Apoio

• Restaurante com cozinha industrial
• Sala de descanso para motoristas
• Copa e sanitários
• Vestiários modulares
• Ambulatório previsto
• Administração condominial certificada ISO 9001

📍 Localização Estratégica

Ao lado de supermercados, bancos, shopping center, linhas de ônibus, terminal urbano e fácil conexão com capital paulista e interior.

🔥 Ideal para empresas que precisam crescer com eficiência logística e imagem corporativa forte.

📞 Agende sua visita e receba mais opções em Taboão da Serra, Embu das Artes e região.
Anderson Siqueira 
📱 (11) 9 7577-3288

Sobre o Bairro Jardim Três Marias

Bem-vindo ao Jardim Três Marias, um bairro encantador em Taboão da Serra, repleto de charme e comodidade. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma variedade de amenidades à sua porta. Desfrute de acesso fácil a excelentes escolas, centros comerciais, restaurantes deliciosos e parques verdes exuberantes. A segurança é prioridade no Jardim Três Marias, tornando-o o lugar ideal para famílias e indivíduos que buscam paz de espírito em seu lar. Além disso, a proximidade com as principais vias de transporte facilita o deslocamento para o trabalho ou lazer. Com uma comunidade acolhedora e vizinhança amigável, viver no Jardim Três Marias é mais do que apenas residir em um local - é abraçar um estilo de vida tranquilo e próspero. Descubra o seu novo lar no Jardim Três Marias, onde a vida é vivida em seu próprio ritmo harmonioso. Venha fazer parte desta vibrante comunidade!

No Jardim Três Marias, a educação é uma prioridade. Com uma variedade de instituições de ensino de alta qualidade nas proximidades, como a EMEF Profª Maria Alice Borges Ghion, Novo DNA Instituto de Aprendizagem e Escola Estadual Professor Fernando Milano, você terá acesso ao melhor em educação para seus filhos. Para os mais pequenos, há excelentes opções como o Berçário Pink & Blue e a Escola Le Petit Baby.

Além disso, o bairro abriga a Escola Municipal de Gastronomia, uma oportunidade única para aqueles que buscam aprimorar suas habilidades culinárias. O Parque Laguna oferece um espaço verde exuberante para relaxar e se conectar com a natureza.

As necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas com o Mercado Pai e Filho e o Supermercado Laguna bem próximos. Além disso, a proximidade com o centro educacional infantil Atchin e a creche Chico Bento oferece tranquilidade para os pais.

O Jardim Três Marias é mais do que um bairro - é uma comunidade vibrante e acolhedora. Com fácil acesso às principais vias de transporte e uma variedade de amenidades à sua porta, é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha fazer parte desta comunidade encantadora!