Galpão para venda, Mauá, bairro Loteamento Industrial Coral, área construída 3.700,00 m², área útil 3.700,00 m², terreno 5.600,00 m²

Descrição do Imóvel

REF: 3945

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA NO LOTEAMENTO INDUSTRIAL CORAL - MAUÁ/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial com renda imediata, infraestrutura completa e localização estratégica para logística e distribuição.

Imóvel localizado em zona industrial, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e Avenida dos Estados, oferecendo excelente mobilidade para operações industriais e transporte de cargas.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 5.600 m²

• Área construída: 3.700 m²

• Área fabril aproximada: 3.200 m²

• Dimensões da área fabril: 59 m x 57 m

• Terreno plano

• Cabine primária de 500 KVA

• Prédio administrativo independente

• Refeitório

• Vestiários

• Salas administrativas

• Amplo estacionamento

• Pátio frontal para manobras

Diferenciais:

• Renda atual aproximada de R$ 80.000,00 mensais

• Zoneamento Industrial ZUPI 1

• AVCB vigente

• Documentação regularizada

• Sem ônus

• Excelente infraestrutura industrial

• Fácil acesso para caminhões e carretas

• Excelente logística para distribuição e transporte

• Ponto de ônibus a aproximadamente 50 metros do imóvel

Ideal para:

• Indústrias

• Centros de distribuição

• Operadores logísticos

• Transportadoras

• Empresas de armazenagem

• Investidores em imóveis industriais

• Operações fabris de médio e grande porte

Localização:

Localizado no Loteamento Industrial Coral, em Mauá/SP.

Próximo a:

• Rodoanel Mário Covas

• Avenida dos Estados

• Polo Industrial de Mauá

• Transporte público

• Principais corredores logísticos da região

Com excelente acesso ao ABC Paulista, São Paulo, Interior e Litoral.

Valor do imóvel: R$ 15.500.000,00

Renda aproximada: R$ 80.000,00 mensais

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Loteamento Industrial Coral

Descubra o Loteamento Industrial Coral, um bairro promissor e vibrante em Mauá, uma joia escondida que oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente. Este bairro está estrategicamente localizado próximo a centros comerciais, escolas de qualidade e hospitais, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Aproveite a proximidade com as principais vias de acesso, proporcionando fácil deslocamento para outras partes da cidade. Com uma atmosfera acolhedora e segura, o Loteamento Industrial Coral é um bairro que se destaca pela sua comunidade unida e amigável. Além disso, possui diversas opções de lazer ao ar livre, perfeitas para relaxar após um longo dia de trabalho. Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e conveniência, este é o lugar certo para você. Venha viver no Loteamento Industrial Coral e experimente o melhor que Mauá tem a oferecer!

No coração do Loteamento Industrial Coral, você encontrará uma variedade de comodidades nas proximidades, tornando a vida diária conveniente e sem complicações. A poucos passos de distância, o Hortifruti em Família - Loja 2 oferece produtos frescos e saudáveis, enquanto o Mercadinho Monte Verde e o Sacolão Marsol são perfeitos para suas necessidades diárias de compras. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a Home Care Medical e a SMP Planos de Saúde estão prontamente disponíveis para atender suas necessidades médicas.

O bairro também abriga a Mercearia Mesquita Ltda, uma loja de conveniência local que oferece uma variedade de produtos essenciais. Para os amantes de compras, o Baratinho Mix - Condomínio Reserva Pantanal é um paraíso repleto de itens únicos e acessíveis. A Quitanda Da Vila é um ótimo lugar para comprar frutas e legumes frescos da estação.

Para os entusiastas da música, Fabiano Vênkoff, músico e professor renomado, está localizado no bairro. E para quem adora moda, a Bravo Grifes oferece uma seleção impressionante de roupas da moda. Viver no Loteamento Industrial Coral significa ter tudo ao seu alcance. Venha experimentar o estilo de vida prático e vibrante que este bairro tem a oferecer!