Galpão para venda, Santos, bairro Valongo, área construída 1.050,00 m², área útil 1.050,00 m², terreno 900,00 m²

Descrição do Imóvel

Ref. 2090

Galpão Industrial à Venda no Valongo - Santos/SP

Excelente oportunidade para logística, armazenagem e operações portuárias!

Imóvel estrategicamente localizado próximo ao Porto de Santos, com infraestrutura robusta, fácil acesso para caminhões e excelente potencial para empresas de logística, distribuição, armazenagem e operações industriais.

Características do imóvel:

• Área construída: 1.050 m²

• Área do terreno: 900 m²

• Dimensões do terreno: 30 x 30 metros

• Escritório com aproximadamente 100 m²

• Mezanino com aproximadamente 200 m²

• Pé-direito de 12 metros

• Banheiros masculino, feminino e PCD

• Fácil acesso para carga, descarga e manobras

Infraestrutura operacional:

• 3 portões automáticos

• Portões com 8 metros de altura

• Ampla área operacional

• Excelente circulação para caminhões e veículos pesados

• Estrutura ideal para armazenagem e logística

Diferenciais:

• Próximo ao Porto de Santos

• Pé-direito elevado

• Excelente localização logística

• Fácil acesso às principais rodovias da região

• Região em constante valorização

• Próximo à futura instalação do VLT

• Excelente oportunidade para investidores e empresas

Ideal para:

• Operações portuárias

• Centros de distribuição

• Armazenagem

• Empresas de logística

• Atacadistas

• Transportadoras

• Operações industriais

• Comércio de grande porte

Localização:

Localizado no bairro Valongo, em Santos/SP.

Próximo a:

• Porto de Santos

• Centro de Santos

• Rodoviária de Santos

• Terminal de ônibus

• Futura estação do VLT

• Guarujá

• São Vicente

• Praia Grande

• Principais acessos à Capital Paulista

Com excelente conexão logística para toda a Baixada Santista e Região Metropolitana de São Paulo.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

• Também disponível para locação (consulte condições)

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor de venda: R$ 10.000.000,00

IPTU: R$ 736,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Valongo

Bem-vindo ao Valongo, um bairro em ascensão na encantadora cidade de Santos. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de história, cultura e modernidade. O Valongo é famoso por sua rica herança histórica, abrigando o majestoso Casarão Valongo e a antiga estação de trem, ambos ícones da arquitetura do século XIX. Mas não se engane, este bairro também é um polo de inovação com o moderno complexo Porto Valongo, um centro de negócios vibrante e dinâmico. A localização privilegiada do Valongo permite fácil acesso ao centro da cidade e à orla marítima, proporcionando uma vida urbana conveniente. O bairro também é abençoado com uma variedade de restaurantes, lojas e serviços locais. Imagine-se vivendo em um lugar onde o passado encontra o presente, onde você pode desfrutar do charme da vida antiga enquanto aproveita as comodidades modernas. Seja para investir ou para chamar de lar, o Valongo em Santos é definitivamente um bairro que merece sua atenção!

Continuando nossa jornada pelo Valongo, é importante destacar a excelente infraestrutura educacional do bairro. Instituições como a E.E. João Octavio dos Santos, Escola Municipal Professor Mário de Almeida Alcântara e UME Magali Alonso estão bem ao seu alcance, oferecendo educação de qualidade para todas as idades. Para os entusiastas das artes, a Escola de Artes Cênicas Wilson Geraldo é um verdadeiro tesouro local.

O Valongo também é um centro de conveniência com uma variedade de lojas e serviços locais. O Shopping Passarela é o lugar perfeito para um dia de compras ou simplesmente para passear. E se você precisar de peças automotivas, a Nova Parada Auto Peças é especializada em elétrica e miudezas.

Quando se trata de saúde, o bairro está bem servido com a Secretaria de Saúde de Santos e a Unidade Básica de Saúde do Morro São Bento nas proximidades. E para suas necessidades diárias, o Mercadinho Lojão popular e a Mercearia Bodoquena estão sempre à disposição.

Para os amantes da culinária regional, a Casa do Norte Lindóia e Dafeira Pastéis são imperdíveis. No Valongo, você encontrará uma combinação perfeita de vida urbana moderna e charme histórico, tornando-o o lugar ideal para chamar de lar ou investir.