Galpão para venda, São Caetano do Sul, bairro Centro, 4 banheiros, 50 vagas de garagens, área construída 384,00 m², área útil 384,00 m², terreno 913,00 m²

Descrição do Imóvel

Ref. 21196

Galpão para venda em São Caetano do Sul/SP – Centro – 913 m² de terreno

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul.

O imóvel está localizado na região central da cidade e possui um terreno com 913 m², além de uma construção comercial existente com 384 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e desenvolvimento.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 913 m²

• Área construída: 384 m²

• 4 banheiros

• Capacidade para aproximadamente 50 veículos

• Construção comercial já implantada

• Excelente visibilidade comercial

Diferenciais do imóvel:

A propriedade já conta com uma estrutura comercial pronta para utilização, podendo atender segmentos como varejo, showroom, centro de distribuição, escritórios, clínicas, restaurantes e diversas outras atividades.

O amplo terreno também oferece excelente potencial para novos empreendimentos imobiliários, permitindo projetos comerciais ou residenciais de maior porte, conforme a legislação urbanística vigente.

A localização estratégica e o tamanho da área tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização patrimonial e geração de renda.

Localização: Centro – São Caetano do Sul/SP

Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais, transporte público e importantes vias de acesso.

A localização favorece tanto operações comerciais quanto futuros projetos de incorporação imobiliária.

Informações adicionais:

• Área do terreno: 913 m²

• Área construída: 384 m²

• IPTU anual: R$ 34.641,00

• Excelente potencial para investimento

• Possibilidade de desenvolvimento comercial ou imobiliário

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

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GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de São Caetano do Sul, o bairro Centro. Um bairro onde a conveniência encontra a qualidade de vida, oferecendo uma combinação inigualável de comodidades urbanas e atmosfera acolhedora. Aqui, você está a passos de distância de uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e centros culturais. Além disso, é um local privilegiado para educação, com escolas e universidades renomadas. O Centro também é conhecido por sua segurança e tranquilidade, tornando-o perfeito para famílias e profissionais. A infraestrutura impecável inclui transporte público eficiente e acesso fácil a hospitais e clínicas médicas. Este bairro vibrante é o lugar ideal para quem busca viver no centro do que São Caetano tem de melhor, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade. Invista em uma vida cheia de possibilidades no Centro de São Caetano do Sul!

Descubra a vida prática e cheia de oportunidades que o Centro de São Caetano do Sul oferece, com destaque para a proximidade de renomadas instituições educacionais como o Colégio Eduardo Gomes, Escola Estadual Bonifácio de Carvalho Coronel, Colégio Singular e Instituto de Ensino Sagrada Família. Para as famílias com crianças menores, as EMEFs Péricles Eugênio da Silva Ramos e Senador Fláquer, além das EMEIs José Auricchio e Cleide Rosa Auricchio estão a poucos minutos de distância.

A saúde também é um ponto forte neste bairro. Com fácil acesso ao Atende Fácil Saúde Pedro Kassab, Hospital São Caetano e Hospital Central São Caetano do Sul, você tem à disposição uma rede completa de assistência médica.

O lazer está garantido com o Parque Província de Treviso, um espaço verde perfeito para atividades ao ar livre. Além disso, as opções gastronômicas e de compras são variadas com o Mercato Sadia na Avenida Goiás e o Condomínio Shopping São Caetano.

Para facilitar ainda mais a sua rotina, o bairro conta com várias lojas OXXO espalhadas pelas ruas Goiás, Serafim Estação e Monte Alegre. Invista em uma vida cheia de conveniências no Centro de São Caetano do Sul!