Imóvel Comercial para aluguel, Osasco, bairro km 18, área construída 1.600,00 m², terreno 400,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO KM 18 – + 1.600m² de A.C | 6 ANDARES | 10 VAGAS | ELEVADOR

🚨 UMA ESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA EM UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE OSASCO

Sua empresa precisa de espaço para crescer, estrutura para receber clientes e colaboradores e um endereço que facilite o acesso?A

Aqui você encontra tudo isso em um único imóvel.

Localizado na Rua Comandante Sampaio, no Km 18, e a apenas uma quadra da Avenida dos Autonomistas, este prédio comercial possui mais de 1.600m² de área construída, distribuídos em 6 andares, oferecendo uma estrutura diferenciada para empresas que precisam de grande capacidade operacional.

Além da metragem, o imóvel já conta com uma série de recursos que podem representar economia de tempo e investimento na implantação da sua operação.
 

📐 ESTRUTURA DO IMÓVEL

🏢 Mais de 1.600m² de área construída

🏬 06 andares

📏 Aproximadamente 170m² por andar

🚗 Estacionamento para até 10 carros

🛗 Elevador do estacionamento até o 5º andar

🔥 Sistema contra incêndio

💧 Reservatório com capacidade para 30.000 litros

📹 Sistema de monitoramento em todos os andares

❄️ Pelo menos 02 aparelhos de ar-condicionado por andar

🚻 02 banheiros por andar – masculino e feminino
 

🏥 ESTRUTURA DIFERENCIADA PARA OPERAÇÕES CORPORATIVAS E CLÍNICAS

O prédio possui características que permitem sua utilização por diferentes segmentos que necessitam de estrutura, acessibilidade e grande quantidade de ambientes.

O primeiro andar conta com:

✔ Recepção

✔ Sala de espera

✔ Fraldário

✔ Elevador

✔ Banheiros

✔ Ar-condicionado

✔ Espaço para armazenamento de produtos de higiene

👉 Uma configuração especialmente interessante para clínicas e operações que recebem grande fluxo de pessoas.
 

🔧 FLEXIBILIDADE PARA ADAPTAR À SUA EMPRESA

Os 1º, 2º e 3º andares possuem ambientes abertos e integrados, facilitando e muito para as adaptações do seu negócio. 

Isso proporciona maior liberdade para criar:

✔ Salas individuais

✔ Departamentos

✔ Consultórios

✔ Escritórios

✔ Áreas administrativas

✔ Salas de atendimento

✔ Espaços de treinamento

✔ Ambientes corporativos integrados
 

🎯 IDEAL PARA GRANDES OPERAÇÕES

O imóvel possui características especialmente interessantes para:

🏢 Empresas privadas

🏛️ Órgãos públicos e estatais

🏥 Clínicas médicas

🩺 Centros de especialidades

💼 Escritórios corporativos

🎓 Instituições de ensino e treinamento

🏢 Empresas que precisam concentrar diversos departamentos em um único endereço
 

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – KM 18

Rua Comandante Sampaio – Km 18 – Osasco/SP

📍 Apenas 1 quadra da Avenida dos Autonomistas

Uma localização estratégica para empresas que precisam facilitar o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores.

Além disso, a região possui ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
 

🚨 UM IMÓVEL PARA QUEM PRECISA DE ESTRUTURA DE VERDADE

Prédios comerciais com mais de 1.600m², 6 pavimentos, elevador, estacionamento, infraestrutura elétrica e hidráulica preparada e localização a poucos metros da Avenida dos Autonomistas são oportunidades que merecem ser analisadas pessoalmente.

O imóvel possui muitos detalhes e possibilidades de utilização que somente uma visita consegue demonstrar.

📲 Agende uma visita com a equipe da SARAIVA IMÓVEIS e conheça toda a estrutura deste prédio comercial.

Seu próximo endereço corporativo pode estar aqui.

Sobre o Bairro km 18

Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.


Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.

A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.

A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!