Descrição do Imóvel

Sobrado Comercial à Locação em Moema Índios – 120m², 05 Salas, Edícula e 02 Vagas

Excelente sobrado comercial à locação em Moema Índios, com características residenciais e planta versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços e profissionais que buscam um imóvel com ambientes independentes e localização estratégica em Moema.

📐 Terreno: 184m² (7,35m x 25,03m)
🏗️ Área construída: 120m²
🚗 02 vagas de garagem

🔹 Piso térreo

✔️ Hall de entrada
✔️ Sala ampla com 03 ambientes
✔️ Lavabo
✔️ Cozinha

🔹 Piso superior

✔️ 03 salas amplas e versáteis
✔️ 02 banheiros

🏡 Edícula assobradada

✔️ 02 salas
✔️ 02 banheiros
✔️ Área de serviço

🌟 Diferenciais do imóvel

✔️ 184m² de terreno
✔️ 120m² de área construída
✔️ Ambientes amplos e independentes
✔️ 05 salas principais + ambientes da edícula
✔️ 05 banheiros no total, incluindo lavabo
✔️ Edícula assobradada
✔️ 02 vagas de garagem
✔️ Excelente potencial para uso comercial ou misto
✔️ Planta que permite diferentes configurações de atendimento e escritório

💼 Ideal para

✔️ Clínicas médicas e odontológicas
✔️ Consultórios
✔️ Escritórios de advocacia e contabilidade
✔️ Empresas de arquitetura e engenharia
✔️ Agências e empresas de serviços
✔️ Estúdios profissionais
✔️ Coworking
✔️ Empresas que necessitam de salas independentes

📍 Moema Índios é uma região valorizada e consolidada de São Paulo, com excelente infraestrutura de comércio e serviços, fácil mobilidade e proximidade de importantes avenidas, metrô, Shopping Ibirapuera e demais pontos estratégicos da Zona Sul.

🌟 Atrativos da localização

✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️
✔️ Fácil acesso ao Metrô Eucaliptos – Linha 5-Lilás 🚇
✔️ Próximo ao Parque Ibirapuera 🌳
✔️ Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas ✈️
✔️ Acesso às principais avenidas da Zona Sul
✔️ Região com forte atividade comercial e empresarial
✔️ Ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e serviços
✔️ Excelente potencial de valorização imobiliária 📈

✨ Uma excelente oportunidade para adquirir um sobrado comercial em Moema Índios com 184m² de terreno, 120m² de área construída, salas amplas, edícula assobradada e 02 vagas de garagem.

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Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.