Prédio Comercial para aluguel, São Paulo, bairro Jardim Dom Bosco, 10 banheiros, 4 vagas de garagens, área construída 1.719,00 m², área útil 1.719,00 m², terreno 1.031,00 m²

Descrição do Imóvel

Ref. 21271

Prédio comercial para locação em São Paulo – Chácara Santo Antônio – 1.719 m² – fachada ativa

Excelente prédio comercial para locação na Avenida das Nações Unidas, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, ideal para empresas, escritórios, centros de serviços, coworkings ou operações corporativas de grande porte.

O imóvel possui 1.719 m² de área construída em terreno de 1.031 m², distribuídos em diversos pavimentos, com possibilidade de locação total ou parcial.

• 1.719 m² de área construída

• Terreno com 1.031 m²

• 10 banheiros

• 4 vagas exclusivas

• Pé-direito de 3,80 metros

• Elevador

• Recepção corporativa

Distribuição do imóvel:

Térreo

• Fachada ativa com duas alas de aproximadamente 174 m² cada

• Frente para a Avenida das Nações Unidas e Rua Luiz Seraphico Júnior

• 2 banheiros

• 2 copas

• 4 vagas exclusivas

• Recepção com 143 m²

• Balcão de atendimento

• Catracas de acesso

• Elevador e escadas

Primeiro andar – 508 m²

• Ala de 201 m² mobiliada

• Recepção

• 2 salas fechadas

• Sala de reunião

• 2 banheiros

• Copa

• Ala de 307 m² em vão livre

• Banheiro

• Copa

Segundo andar – 722 m²

Possibilidade de divisão em três alas independentes:

• 161 m²

• 266 m²

• 295 m²

Todas com banheiro e copa.

Terceiro andar – 735 m²

Possibilidade de divisão em três alas independentes:

• 213 m²

• 227 m²

• 295 m²

Todas com banheiro e copa.

Diferenciais do imóvel:

Prédio corporativo moderno, com excelente flexibilidade de ocupação, permitindo locação integral ou por pavimento.

Conta com fachada ativa, recepção estruturada, elevador, ambientes em vão livre e infraestrutura adequada para empresas de diversos segmentos.

Ideal para sedes corporativas, coworkings, centros médicos, instituições de ensino, empresas de tecnologia e prestadores de serviços.

Localização: Chácara Santo Antônio – São Paulo

Localizado em uma das regiões empresariais mais importantes da cidade, próximo aos polos corporativos da Chácara Santo Antônio, Brooklin, Vila Olímpia e Marginal Pinheiros.

Região com ampla oferta de serviços, restaurantes, hospitais, hotéis, centros empresariais e transporte público.

Informações adicionais:

• Locação total do prédio: R$ 196.000,00

• IPTU (2025): R$ 7.463,97 mensais

• Condomínio: R$ 3.500,00 mensais

• Possibilidade de locação por pavimentos ou alas independentes

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Jardim Dom Bosco

Venha descobrir o Jardim Dom Bosco, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este charmoso enclave é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma qualidade de vida incomparável com sua mistura única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O Jardim Dom Bosco se orgulha de sua atmosfera acolhedora e amigável, tornando-se um lugar perfeito para famílias e profissionais jovens.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis atraentes, desde casas modernas até apartamentos sofisticados. A localização privilegiada do bairro oferece fácil acesso a uma gama de amenidades, incluindo escolas de alta qualidade, restaurantes gourmet e parques exuberantes.

Além disso, a segurança é uma prioridade no Jardim Dom Bosco, proporcionando aos residentes paz de espírito dia e noite. Com uma comunidade vibrante e um estilo de vida descontraído, não é surpresa que tantos estejam escolhendo chamar o Jardim Dom Bosco de lar. Venha experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer - descubra o Jardim Dom Bosco hoje!

Bem-vindo ao Jardim Dom Bosco, um bairro estrategicamente localizado perto de uma série de instituições educacionais de prestígio como a Escola Senai Ary Torres, o Colégio Plinio Negrão e a E.E. Profª Maria Petronila Limeira dos Milagres Monteiro. Se você é um profissional em busca de aprimoramento contínuo, temos nas proximidades o CIEE e a Start Pro - Santo Amaro.

Para as necessidades do seu veículo, a Cobra Rolamentos e Autopeças está à disposição com uma variedade de peças para auto, moto e industrial. A vida social é vibrante aqui, com o Shopping Jaraguá CENESP oferecendo opções de lazer e compras.

As famílias vão adorar a proximidade da Escola Acquarella Mater e do Liceo Santo Amaro, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar do Parque Bruno Covas - Pomar Urbano. O acesso à educação continua com a Central de Compras | Educação Adventista e o CEI ACAO SOCIAL LARGO 13.

A Feira Avenida Mario Lopes Leão, em Santo Amaro, proporciona um sabor autêntico da cultura local. Para aqueles que buscam se preparar para exames importantes, o Cursinho Metrô Santo Amaro oferece preparação para o ENEM e para ETEC. O Colégio Vila Master está próximo para atender às necessidades educacionais das crianças.

Finalmente, para as suas necessidades diárias, temos o MINIMART 24HRS e os Cursos De Segurança nas proximidades. Venha para o Jardim Dom Bosco, um bairro que realmente tem tudo!