Prédio Comercial para venda, Mauá, bairro Parque das Américas, 16 dormitórios, 20 banheiros, área construída 868,00 m², área útil 868,00 m²

Descrição do Imóvel

Ref. 21179

Prédio comercial para venda em Mauá/SP – Parque das Américas – 868 m²

Excelente prédio comercial à venda no bairro Parque das Américas, em Mauá, ideal para investidores, empresas, instituições de ensino, clínicas, centros de treinamento, coworkings ou operações que necessitem de grande estrutura física.

Com 868 m² de área construída, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização comercial e geração de renda.

Características do imóvel:

• Área construída: 868 m²

• 20 banheiros

• 16 unidades residenciais

• Salão comercial amplo no térreo

• Escritório com banheiro privativo

• Entrada lateral independente

• Fachada em granito e alvenaria

Configuração do imóvel:

Térreo:

• Amplo salão comercial

• Porta de acesso em toda a largura do imóvel

• Banheiros masculinos e femininos

• Escritório com banheiro

Pavimentos superiores:

• 16 apartamentos distribuídos em dois andares

• 8 unidades no primeiro pavimento

• 8 unidades no segundo pavimento

• Cada unidade conta com dormitório integrado à cozinha e banheiro privativo

Diferenciais do imóvel:

Imóvel versátil, com excelente potencial para geração de renda através de locações comerciais e residenciais.

A estrutura permite locação total ou parcial, podendo ser explorada de diversas formas conforme a necessidade do investidor.

Conta com documentação regularizada, incluindo habite-se e alvarás.

Localização: Parque das Américas – Mauá/SP

Região com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércio e serviços.

Localização estratégica para instalação de empresas e empreendimentos voltados à geração de renda.

Informações adicionais:

• Área construída: 868 m²

• Estuda propostas

• Aceita permuta

• Habite-se regularizado

• Alvará regularizado

• Possibilidade de locação parcial ou total

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Parque das Américas

Bem-vindo ao Parque das Américas, um bairro vibrante e acolhedor na encantadora cidade de Mauá. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e parques pitorescos, o Parque das Américas proporciona um estilo de vida relaxado e agradável.

Aqui, você estará a poucos passos de escolas de alta qualidade, restaurantes deliciosos e lojas diversas. O transporte público é facilmente acessível, tornando as viagens diárias uma brisa. Além disso, o bairro possui uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e eventos comunitários regulares.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça paz e tranquilidade sem sacrificar o acesso às comodidades da cidade grande, o Parque das Américas é o lugar para você. Venha experimentar a vida neste bairro encantador - você vai se apaixonar à primeira vista!

Continuando a descoberta do Parque das Américas, é impossível não mencionar a riqueza de instituições educacionais e de saúde que cercam o bairro. A proximidade com o Santa Helena Saúde - Centro Médico Hospitalar garante atendimento médico de qualidade a poucos minutos de casa.

O bairro também é abençoado com uma variedade de escolas, desde a Escola Estadual Professora Emília Crem dos Santos até a Escola Municipal Chico Mendes, oferecendo opções educacionais para todas as idades. Para os amantes da natureza, o Parque Natural Municipal Alfredo Klinkert Junior é um verdadeiro paraíso verde ao alcance.

Além disso, para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal ou profissional, temos a Unipet Mauá - Curso de Banho e Tosa. E não podemos esquecer da vibrante Feira Parque das Américas, onde você pode comprar produtos frescos e locais.

No Parque das Américas, você terá tudo ao seu alcance: educação de qualidade, cuidados de saúde excepcionais, áreas verdes exuberantes e uma comunidade acolhedora. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro de lar. Com suas inúmeras comodidades e localização privilegiada, o Parque das Américas é verdadeiramente um lugar onde você pode viver, aprender e crescer.