Prédio Comercial para venda, Santo André, bairro Vila Gilda, 6 dormitórios, 1 suíte, 8 vagas de garagens, área construída 700,00 m², área útil 700,00 m²

Descrição do Imóvel

# REF: 4751

Prédio Comercial para Venda no bairro Vila Gilda, localizado na cidade de Santo André / SP.

Excelente imóvel de uso misto, residencial e comercial, com grande potencial para investidores e empresas que buscam estrutura ampla, localização estratégica e geração de renda imediata.

Possui 700,00 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos residenciais, cobertura e área comercial independente, oferecendo versatilidade para diversas finalidades.

A área comercial conta com:

• Salão térreo com 70,00 m²
• Mezanino com 15,00 m²
• Banheiro
• Espaço sob escada com armários
• 02 salas comerciais com aproximadamente 35,00 m² cada, ambas com banheiro
• Unidades atualmente locadas

A área residencial possui aproximadamente 540,00 m², incluindo edícula independente de 90,00 m², distribuída da seguinte forma:

Edícula - Subsolo

• Cozinha/copa
• Banheiro
• 01 dormitório

Edícula - 1º Piso

• Sala
• Lavabo
• Cozinha com armários planejados

Piso Superior da Edícula

• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Armários embutidos em um dos dormitórios

Residência Principal

Subsolo

• Lavabo

1º Piso

• Sala de estar
• Sala de visitas com lareira
• Jardim de inverno
• Sala de jantar
• Cozinha ampla com armários planejados
• Água aquecida por sistema solar
• Lavanderia com cobertura Zetaflex
• Piso em granito
• Forro em gesso com sancas

2º Piso

• 01 suíte máster com closet
• Banheiro com banheira de hidromassagem
• Ducha independente
• Água aquecida por sistema solar
• 02 dormitórios adicionais, sendo 01 planejado
• Banheiro com hidromassagem
• Piso vinílico nos dormitórios
• Hall e banheiros em granito
• Forro em gesso em todos os ambientes

3º Piso

• Sauna seca
• Banheiro
• Área de ducha
• Amplo espaço externo com deck
• Estrutura preparada para recomposição de piscina

4º Piso

• Cobertura técnica
• Equipamentos de aquecimento solar
• Reservatórios de água

Área gourmet completa com:

• Churrasqueira
• Forno a lenha
• Pia ampla com armários planejados
• Mesa em granito para aproximadamente 17 pessoas
• Piso em granito

Possui 08 vagas de garagem, podendo acomodar mais veículos conforme configuração.

Imóvel de alto padrão, muito seguro e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André.

Atualmente parte do imóvel encontra-se locada, proporcionando renda aproximada de R$ 5.000,00 mensais, com potencial de atualização dos valores locatícios.

Excelente opção para implantação de:

• Clínicas médicas
• Clínica de estética
• Academia
• Escola de idiomas
• Escritórios de advocacia
• Imobiliária
• Loja de móveis
• Loja de decoração
• Loja de grife
• Empresas em geral

Aceita imóvel como parte de pagamento, até o valor máximo de R$ 350.000,00, podendo analisar até 02 imóveis.

Sem condomínio.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABCDM e em São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

Sobre o Bairro Vila Gilda

Bem-vindo à Vila Gilda, um dos bairros mais charmosos e desejados de Santo André. Este bairro encantador é conhecido por sua localização privilegiada, próxima ao centro da cidade, e por sua infraestrutura completa. Com uma variedade de comércios, serviços e escolas de qualidade, a Vila Gilda oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. O bairro também se destaca por suas áreas verdes e ruas tranquilas, proporcionando um ambiente seguro e agradável para toda a família. Além disso, a Vila Gilda conta com uma excelente rede de transporte público, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Com suas casas charmosas e apartamentos modernos, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida em Santo André. Venha viver na Vila Gilda e desfrute do melhor que esta cidade tem a oferecer!

Viva a conveniência de estar a poucos passos do Shopping ABC, um centro de compras e entretenimento repleto de lojas, restaurantes e cinemas. A Vila Gilda também está próxima ao Hospital Estadual Mário Covas, garantindo acesso rápido a serviços médicos de qualidade. Para os amantes da natureza, o Parque Central ? Deputado José Cicote é o lugar perfeito para passeios ao ar livre ou exercícios matinais.

A proximidade com o Centro Médico Brasil Tiradentes e uma variedade de clínicas médicas, como a Multiclínica e a Clínica Médica Santo André SP, assegura que suas necessidades de saúde serão bem atendidas. A região também é rica em instituições educacionais renomadas, como E.E. Luiz Lobo Neto, Dr., E.E. Prof° José Calvitti Filho, Colégio Xingu, Instituto Sagrada Familia e Sunny Side International School.

A educação dos pequenos também é prioridade na Vila Gilda com diversas opções como Villa Baby, E.E. Valentin Amaral, Deputado, Escola Waldorf Jardim dos Jasmins e Colégio Plus Educação Infantil e Ensino Fundamental. Para sua comodidade, o bairro ainda conta com o Estacionamento HMC. Venha para a Vila Gilda e experimente viver em um bairro que oferece tudo para seu conforto e bem-estar!