Sala Comercial para aluguel, São Paulo, bairro Ipiranga, área total 210,00 m², área construída 210,00 m², área útil 210,00 m², terreno 210,00 m²

Descrição do Imóvel

🏢 Imóvel Comercial Completo para Locaçao no Ipiranga – Estrutura Ideal para Escritórios, Clínicas ou Produção Leve!

Se você procura um espaço versátil, bem localizado e pronto para uso, essa é a oportunidade perfeita! Este imóvel comercial no bairro do Ipiranga, um dos mais tradicionais e bem servidos da zona sul de São Paulo, oferece estrutura completa para empresas que valorizam conforto, funcionalidade e fácil acesso.

📌 Características do Imóvel

• 9 salas climatizadas (escritórios + sala de reunião)
• Recepção ampla e funcional
• Sala de atendimento ou produção
• Almoxarifado e depósito para organização e armazenamento
• Refeitório para colaboradores
• Vestiário para equipe
• Armário embutido para apoio
• 3 banheiros (WC)
• Interfone para comunicação interna
• 6 vagas de garagem

📐 Informações Técnicas

• Área construída: 210 m²
• Terreno: 7 x 30 m
• IPTU: R$ 550,00/mês

🚇 Localização Estratégica – Ipiranga

A apenas 800 metros das estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã, com fácil acesso à Av. Nazaré, Av. do Estado e Rodovia Anchieta. O bairro do Ipiranga é conhecido por sua excelente infraestrutura, com comércios, serviços, escolas e hospitais nas proximidades — ideal para negócios que buscam visibilidade e praticidade.

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro Ipiranga

Descubra o Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e históricos de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Ipiranga oferece fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões importantes, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. O bairro é conhecido por sua rica história cultural, abrigando o icônico Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, que proporcionam momentos de lazer e contato com a natureza. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, hospitais de referência e uma diversidade de opções gastronômicas e comerciais. O Ipiranga ainda conta com ruas tranquilas e arborizadas, que conferem ao bairro um clima residencial acolhedor. Invista no seu futuro e venha viver no Ipiranga, um bairro que combina tradição e modernidade na medida certa!

Aprimore sua qualidade de vida no Ipiranga, um bairro que se destaca por suas opções de saúde e educação. Aqui, você estará próximo ao Hospital Ipiranga e ao Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga, ambos reconhecidos pela excelência em atendimento médico. Para aqueles que buscam cuidados especializados, o Hospital Dia Flavio Giannotti e o Centro Médico Ipiranga | Hapvida NotreDame Intermédica são referências na região.

O Ipiranga é também um polo educacional com instituições renomadas como o Senai Ipiranga (Automobilística), o Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação, a Escola Estadual Visconde de Itaúna e o Colégio Objetivo Ipiranga. Além disso, a Start Pro - Unidade Ipiranga oferece cursos profissionalizantes para quem busca aprimorar suas habilidades.

As crianças têm espaço garantido no Fadelito Ipiranga | Berçário e Escola de Educação Infantil e na Red House International School Ipiranga. E para quem valoriza uma alimentação saudável, o Natural da Terra oferece uma variedade de produtos frescos e naturais.

Viva em um bairro que une tradição e modernidade, onde você pode desfrutar do Parque Independência e ainda saborear delícias na Bauducco Loja de Fábrica. Venha para o Ipiranga, um bairro completo que atende todas as suas necessidades!