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Salão Comercial para aluguel, Osasco, bairro km 18, 1 banheiro, área construída 30,00 m², área útil 30,00 m²

km 18, Osasco / SP - Código: 00184

  • Locação: R$ 1.800,00
  • IPTU: R$ 128,18

30,00 m2
1 Banheiro

Descrição do Imóvel

SALÃO COMERCIAL REFORMADO PARA LOCAÇÃO NO KM 18 – PRÓXIMO À AV. DOS AUTONOMISTAS

30 m² | Reformado | Elétrica e hidráulica novas | Porta de aço automatizada | 1 banheiro

Se você está procurando um salão comercial para alugar no Km 18, em Osasco, com localização estratégica e sem precisar começar o negócio enfrentando uma longa lista de reformas, esta pode ser uma excelente oportunidade.

Localizado na Av. Comandante Sampaio, 863, este salão comercial foi completamente reformado, oferecendo um espaço moderno, funcional e pronto para receber sua operação.

E o melhor: está a apenas uma quadra da Av. dos Autonomistas, um dos principais eixos comerciais e de circulação de Osasco.

UM ESPAÇO PEQUENO NO TAMANHO, MAS GRANDE NA LOCALIZAÇÃO!

São 30 m² de área comercial, muito bem aproveitados e com uma configuração que permite adaptar o ambiente para diferentes tipos de atividades, conforme as características e licenças exigidas para cada negócio.

O imóvel conta com as seguintes características:
- 30 m² de área construída
- Salão totalmente reformado
- Elétrica nova
- Hidráulica nova
- Piso em porcelanato
- Iluminação com luzes embutidas
- Banheiro totalmente reformado
- Porta de aço automatizada
- Controle remoto da porta
- Energia elétrica individualizada
- Água por rateio

Um dos grandes diferenciais é justamente não precisar investir tempo e dinheiro para transformar um espaço antigo em um ambiente comercial apresentável.

Você entra, organiza sua operação e começa a construir seu negócio.

LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO SEU NEGÓCIO!

O endereço está inserido em uma região consolidada comercialmente do Km 18, com diversos estabelecimentos de comércio e serviços ao longo da Av. Comandante Sampaio e nas proximidades.

E existe um diferencial importante para quem depende de acesso e circulação:

Av. dos Autonomistas está a apenas uma quadra.

A região também está próxima da Estação Comandante Sampaio, da Linha 8-Diamante, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores que utilizam transporte público. A estação possui acesso pela própria Av. dos Autonomistas.

A Estação Quitaúna também está na mesma Linha 8-Diamante, ampliando as alternativas de mobilidade para quem trabalha ou circula pela região.

No entorno você encontra uma variedade de comércios, restaurantes, mercados, farmácias, serviços, lojas e estabelecimentos comerciais, formando uma região já consolidada para atividades comerciais.

IDEAL PARA QUEM PROCURA

Um espaço de 30 m² pode ser uma excelente alternativa para profissionais e pequenos negócios que precisam de endereço comercial, praticidade e boa localização, sem assumir o custo de um imóvel muito maior.

Pode ser interessante, por exemplo, para atividades de:

serviços, estética, escritório, atendimento profissional, pequenos comércios, loja, representação comercial e outras atividades compatíveis com o imóvel e com a legislação municipal.


VALORES DA LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 1.800,00/mês
IPTU: R$ 128,18/mês
Garantia Locatícia: Seguro Fiança ou Título de Capitalização

Pacote aproximado: R$ 1.928,18/mês

Uma oportunidade para quem busca salão comercial para alugar em Osasco, especialmente no Km 18, com fácil acesso à Av. dos Autonomistas e à rede de transporte da região.

Imóvel reformado. Localização estratégica. Custo acessível.

Se você estava esperando aparecer um espaço comercial pronto para receber seu negócio, talvez seja justamente este o momento de conhecer.

Agende sua visita com a SARAIVA IMÓVEIS.

Bairro: km 18

Em Condomínio: Não

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!!

Observações do Imóvel

VALORES DA LOCAÇÃO


Aluguel: R$ 1.800,00/mês
IPTU: R$ 128,18/mês
Garantia Locatícia: Seguro Fiança ou Título de Capitalização

Pacote aproximado: R$ 1.928,18/mês

Sobre o Bairro km 18

Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.


Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.

A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.

A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!

O que tem próximo de km 18:

Escola

EE Major Telmo Coelho Filho

Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul

Escola Heloisa de Assumpcao Profa

Colégio Integrado de Osasco

Prof

Educação Infantil e Ensino Fundamental

Escola Montessoriana de Osasco

Maple Bear Osasco

EMEI Fernando Buonaduce

Colégio Objetivo

CEMEI ESCOLA PARQUE

CEMEI Alice Manholer Piteri

Crideal - Berçário e Educação Infantil

Escola de Educação Infantil Vila Jardim

Circo Escola Picadeiro

KM 18

Colégio Dom Henrique

Mercado

OXXO - Km 18

Berçário

Escola Educativa Osasco

Ensino Fundamental

E. E. Profa Lucy A. C. Latorre

Hospital

Centro de Atenção Psicossocial

Parque nacional

Chico Mendes

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IPTU

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