Sítio para venda, Igaratá, bairro FUNIL, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 8 vagas de garagens, área total 11.305,00 m², área construída 400,00 m², terreno 11.305,00 m²

Descrição do Imóvel

O bairro do Funil, em Igaratá, mantém aquela característica de vizinhança que quem frequenta a região valoriza: a proximidade com a represa somada à facilidade de acesso. É um ponto que se consolidou pela valorização constante da terra e pela busca por espaços que ainda preservam o silêncio sem isolamento total. Este sítio ocupa uma área de 11.305 metros quadrados, uma metragem difícil de encontrar hoje em dia com topografia aproveitável e documentação que sustente um investimento sólido de longo prazo.

A construção principal soma 400 metros quadrados e foi projetada para quem realmente pretende ocupar o espaço com frequência. A sala principal impressiona pelo pé-direito alto, garantindo circulação de ar e uma sensação de amplitude que conecta os ambientes internos. São quatro dormitórios, sendo duas suítes, o que resolve a logística de acomodação para famílias grandes ou para receber convidados mantendo a privacidade de todos. A estrutura funcional inclui copa, cozinha ampla e área de serviço, tudo distribuído de forma a facilitar a manutenção diária, sem cantos mortos ou espaços desperdiçados.

O terreno foi aproveitado para criar diferentes dinâmicas de uso. Existe uma horta produtiva estabelecida e um espaço de convivência ao ar livre que funciona bem em qualquer época do ano. Para quem analisa a propriedade sob o ponto de vista de patrimônio e conservação, a presença de uma casa de caseiro é um diferencial logístico essencial, garantindo que o sítio permaneça monitorado e bem cuidado em tempo integral.

A parte recreativa foca no coletivo. O salão de festas é independente da casa, permitindo eventos maiores sem interferir na rotina dos quartos. O campo de futebol e a piscina completam o cenário de lazer, tudo cercado por área verde que garante a proteção visual das divisas. As oito vagas de garagem suportam o fluxo de veículos sem apertos. É um imóvel para quem já conhece o mercado de Igaratá e entende que o valor aqui reside na combinação entre o tamanho da gleba e a robustez da construção. Se o objetivo é consolidar patrimônio em uma região de alta demanda, este endereço no Funil atende aos critérios técnicos e práticos. Enviar uma mensagem para agendar uma visita permite verificar a consistência da estrutura pessoalmente.