Sítio para venda, Joanópolis, bairro Baía Bonita, 6 dormitórios, 4 suítes, 3 banheiros, mobiliado, área total 45.000,00 m², área construída 575,50 m²

Descrição do Imóvel

Com impressionantes 45.000 m² às margens da represa, este sítio em Baía Bonita, Joanópolis, revela um refúgio exclusivo para quem valoriza privacidade e contato direto com a natureza. A área construída de 575,50 m² abriga a casa principal de 220 m² – composta por sala de estar com lareira, cozinha equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira, além de três suítes –, mais um terraço de 54 m² e um rooftop de 60 m². Complementam o espaço a piscina em formato de rim com deck, quadra de beach tennis (8×20) e acesso direto à represa, criando o ambiente perfeito para reunir familia e amigos com conforto e elegância.

O conjunto ainda conta com uma casa de hóspedes de 60 m² (uma suíte e dois quartos com banheiro compartilhado), um chalé rústico de 23,5 m² e outro de 45 m² com vista privilegiada sobre a água, além de casa de caseiro de 48 m². Nas dependências, a horta coberta de 30 m², mais uma horta, essa a céu aberto, de 40 m² e o lago artificial de 7,5×2 m reforçam a autonomia e a sustentabilidade do sítio. Estacionamento e lavanderia cobertos de 65 m², dois pontos de churrasqueira extras, um fogo de chão ao ar livre e comedouro para animais completam a infraestrutura de lazer e serviço em harmonia com o entorno.

Localizado na região da Represa, o imóvel fica próximo a comércio local, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade típica de Joanópolis. Avaliado em R$ 5.000.000,00, o sítio pode ser desmembrado em duas parcelas de 22.500 m² (uma com a casa principal por R$ 3.000.000,00 e outra com a casa do caseiro por R$ 2.000.000,00).

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