Ipiranga, São Paulo / SP - Código: 032
Imagine viver em um charmoso sobrado de 106 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos inteligentemente planejados, no coração do Ipiranga. No piso inferior, um living acolhedor integra sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro social, perfeito para receber amigos e transformar cada reunião em um momento especial. No piso superior, dois dormitórios amplos, um banheiro completo e uma varanda reservada oferecem privacidade e conforto, enquanto a estrutura robusta permite ainda o uso como sala comercial, ampliando suas possibilidades de investimento.
Localizado entre as ruas Silva Bueno e Lino Coutinho, este imóvel está a apenas 1,1 km do Hospital Monumento e da Estação Sacomã, facilitando seu dia a dia com acesso rápido à saúde e ao transporte público. A menos de 1,3 km da tradicional Faculdade São Camilo e a 1,6 km da estação de Metrô/Trem Tamanduateí, o sobrado coloca você a poucos passos de renomadas instituições de ensino e das principais linhas metropolitanas de São Paulo. Além disso, a isenção de IPTU em 2025 é um diferencial fiscal que valoriza ainda mais o investimento.
Para quem busca estilo de vida dinâmico sem abrir mão da segurança e do aconchego, este imóvel traduz a essência de morar bem no Ipiranga. Aproveite a versatilidade de um projeto que atende tanto famílias quanto profissionais em home office ou atividades comerciais. Entre em contato agora mesmo e descubra como conquistar seu novo endereço com praticidade, elegância e alto potencial de valorização!
Bairro: Ipiranga
"Valor sujeito a alteração sem prévio aviso"
Descubra o Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e históricos de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Ipiranga oferece fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões importantes, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. O bairro é conhecido por sua rica história cultural, abrigando o icônico Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, que proporcionam momentos de lazer e contato com a natureza. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, hospitais de referência e uma diversidade de opções gastronômicas e comerciais. O Ipiranga ainda conta com ruas tranquilas e arborizadas, que conferem ao bairro um clima residencial acolhedor. Invista no seu futuro e venha viver no Ipiranga, um bairro que combina tradição e modernidade na medida certa!
Aprimore sua qualidade de vida no Ipiranga, um bairro que se destaca por suas opções de saúde e educação. Aqui, você estará próximo ao Hospital Ipiranga e ao Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga, ambos reconhecidos pela excelência em atendimento médico. Para aqueles que buscam cuidados especializados, o Hospital Dia Flavio Giannotti e o Centro Médico Ipiranga | Hapvida NotreDame Intermédica são referências na região.
O Ipiranga é também um polo educacional com instituições renomadas como o Senai Ipiranga (Automobilística), o Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação, a Escola Estadual Visconde de Itaúna e o Colégio Objetivo Ipiranga. Além disso, a Start Pro - Unidade Ipiranga oferece cursos profissionalizantes para quem busca aprimorar suas habilidades.
As crianças têm espaço garantido no Fadelito Ipiranga | Berçário e Escola de Educação Infantil e na Red House International School Ipiranga. E para quem valoriza uma alimentação saudável, o Natural da Terra oferece uma variedade de produtos frescos e naturais.
Viva em um bairro que une tradição e modernidade, onde você pode desfrutar do Parque Independência e ainda saborear delícias na Bauducco Loja de Fábrica. Venha para o Ipiranga, um bairro completo que atende todas as suas necessidades!
Hospital Ipiranga
Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga
HOSPITAL DIA FLAVIO GIANNOTTI
CAPS Vila Monumento
Parque Independência
Senai Ipiranga (Automobilística)
EE Alexandre de Gusmão
Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação
Escola Estadual Visconde de Itaúna
Start Pro - Unidade Ipiranga
Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória
Red House International School Ipiranga
Colégio São José
Colégio Vicentino de Cegos Padre Chico
Bauducco Loja de Fábrica
Natural da Terra
Centro Médico Ipiranga
SESI
Colégio Objetivo Ipiranga
Fadelito Ipiranga
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para o anunciante :)
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