Sobrado para venda, Poá, bairro Jardim Nova Poá, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área construída 112,75 m², área útil 112,75 m², terreno 125,00 m²

Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Jardim Nova Poá, localizado na cidade de Poá / SP, ponto de referência Igreja Congregação Cristã.

Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta.

Área Privativa de 112,75 m², Área Construída com 112,75 m², Área do Terreno com 125,00 m².

Valor do Imóvel R$ 640.000,00, IPTU R$ 95,00.

Acabamentos: Janelas em aluminio, Luminárias, Piso de cerâmica, Piso de porcelanato, Portão Automático, Portas em madeira, Sanca / teto rebaixado.

Características: Ar Condicionado, Churrasqueira, Escada, Iluminação LED, Instalação de Energia Fotovoltaica, Móveis Planejados.

Cômodos: Área de Serviço, Ambientes integrados, Lavabo, Quintal, Suíte, Varanda gourmet.

Infraestrutura: Vaga de garagem coberta.

Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Fácil acesso a rodovias, Ponto de ônibus.

Sobrado à Venda no Jardim Nova Poá – Poá/SP
📍 Próximo à Igreja Congregação Cristã

Este belíssimo sobrado é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização. Situado no bairro Jardim Nova Poá, o imóvel está em uma região tranquila, com fácil acesso ao comércio local, transporte público e principais rodovias.

Com 112,75 m² de área construída em um terreno de 125 m², o sobrado conta com um projeto inteligente e bem distribuído, oferecendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sendo 2 dormitórios no térreo, ideal para quem busca acessibilidade ou praticidade no dia a dia. Possui ainda 3 banheiros, lavabo, 2 salas e 2 vagas de garagem cobertas.

O imóvel se destaca pelos acabamentos de qualidade, como pisos em porcelanato e cerâmica, janelas em alumínio, portas em madeira, sanca com teto rebaixado, iluminação em LED e portão automático. Conta também com móveis planejados e ar-condicionado, trazendo ainda mais conforto aos ambientes.

A área externa é um grande diferencial, com quintal e uma ampla varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O imóvel dispõe ainda de escada bem iluminada, área de serviço e ambientes integrados, valorizando a circulação e o aproveitamento dos espaços.

Outro destaque importante é a instalação de energia fotovoltaica, que proporciona economia e sustentabilidade.

Localização privilegiada, próxima a escolas, farmácias, supermercados, ponto de ônibus e com fácil acesso às rodovias.

🔄 Aceita permuta por apartamento em Poá ou Suzano (mediante avaliação).

Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir. Agende sua visita e conheça pessoalmente!

Pontos Fortes

Aceita permuta por apartamento em Poá ou Suzano (mediante avaliação).

Sobre o Bairro Jardim Nova Poá

Bem-vindo ao Jardim Nova Poá, um bairro repleto de charme e comodidade na cidade de Poá. Com uma localização privilegiada, o Jardim Nova Poá é um refúgio de tranquilidade, onde a vida cotidiana é abençoada com paz e sossego. Este bairro residencial apresenta uma combinação perfeita de casas confortáveis e modernas, cercadas por uma abundância de áreas verdes. A proximidade com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais torna a vida aqui extremamente conveniente. O Jardim Nova Poá também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e uma variedade de eventos sociais durante todo o ano. Com fácil acesso ao transporte público e estradas principais, o deslocamento é uma brisa. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a vida urbana e suburbana no Jardim Nova Poá - um lugar onde você pode chamar de lar!

Complementando, o Jardim Nova Poá é um bairro rico em opções educacionais, com instituições de ensino renomadas como a E.E. Prof.ª Helena Loureiro Rossi, E.E. Américo Franco e o Colégio Atos, oferecendo uma educação de qualidade para seus filhos. Além disso, conta com creches como a Escola Meu Arco Íris e escolas municipais como a EMEB Roberto Elias Xidieh e a EMEB Prof.ª Walkiria Janonni, garantindo um ambiente seguro e acolhedor para as crianças.

O Bosque Nova Poá é um dos pontos altos do bairro, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza. O Centro Desportivo Do Bosque Nova Poá oferece diversas atividades físicas para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o bairro possui supermercados como o Mercado Felix e o Mercadinho da Família L&S 281, além de mercearias locais como a Mercearia Patro e a Mercearia Vila Verde.

O Grupo Escoteiro São João Ybipia 420 sp é uma ótima opção para os jovens se envolverem na comunidade e aprenderem habilidades valiosas. O Espaço Kids e o Cantinho da Cléo são lugares perfeitos para as crianças se divertirem.

Com empresas como a TGSI Soluções Avançadas no bairro, Jardim Nova Poá também é um lugar ideal para profissionais que buscam oportunidades de trabalho próximas de casa.