Utinga, Santo André / SP - Código: SO1266-595
Sobrado para Venda no bairro Utinga, localizado na cidade de Santo André / SP, região ABC.
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 22 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, aceita permuta.
Área Privativa de 700,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.660.000,00, IPTU R$ 7.160,00, IPTU Anual.
Acabamentos: Acabamento em Gesso, Pia em Granito, Piso Cerâmica, Piso Porcelanato.
Características: Aceita Pet, Móveis Planejados.
Características de Imagens: Imagens Atuais.
Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Cozinha Ampla, Sala de Estar, Sala de Jantar.
Eletrodomésticos: Cooktop, Forno Elétrico, Geladeira, Microondas.
Eletroeletrônicos: TV.
Infraestrutura: Box de Vidro, Chuveiro Elétrico, Cobertura com Acesso Interno, Cobertura Parcialmente Coberta, Espaço para Área Gourmet, Imóvel sem Condomínio, Medidor de Água Individualizado, Mobiliado, Porteira Fechada, Quintal, Sacada Envidraçada/Tela de Proteção, SEM ELEVADOR, Sol da Tarde, Terraço Gourmet, Vaga Coberta, Vaga Não Determinada, Ventilação Natural na Cozinha, Vista Livre.
Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet.
Móveis: Hack, Mesa, Mesa com Cadeiras, Móveis Cobertura, Móveis na Churrasqueira, Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, Planejados Suíte, Sofá.
Proximidades: Academia, Agência Bancária, Av. dos Estados, Berçário, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Correios, Creche, Escola Particular, Escola Púbica, Estação de Trem, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado.
Segurança: Câmeras, Portão Eletrônico, Sem Portaria.
Situação do Imóvel: Imóvel Comercial, Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Lindo, Imóvel Pronto pra Morar, Imóvel Residencial, Ocupado.
Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.
Bairro: Utinga
Em Condomínio: Não
Pavimento: 4 andares
Imóvel versátil com renda e alto potencial de expansão
Sobre a oficina, o imóvel conta com um amplo escritório de 100 m², com 2 banheiros, podendo ser ampliado para 155 m² com 3 banheiros — ideal para clínicas, escritórios ou diversas atividades comerciais.
Além disso, o imóvel dispõe de:
Sala e cozinha espaçosas
3 suítes
Salão de festas
2 coberturas
Lavanderia
Todos os ambientes são amplos e bem distribuídos.
💰 Atualmente alugado, sendo uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata aliada a potencial de valorização.
Imóvel Exclusivo com Alto Potencial Residencial e Comercial – Santo André/SP
Localizado em Santo André, no bairro Utinga, em avenida de grande fluxo (Av. Nova Iorque), este imóvel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e excelente rentabilidade.
São aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial.
🔹 Área Residencial
• 3 suítes amplas, bem distribuídas
• Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar
• Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados
• 2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar
• Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial
• 3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira
• 4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão)
🔹 Área Comercial (Grande Diferencial)
• Sala comercial de 80 m², com:
• Entrada independente voltada para a avenida
• 2 banheiros
• Excelente visibilidade e fluxo
• Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos
• Atualmente utilizada como oficina mecânica
• Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística
🔹 Vagas
• 22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial
🔹 Localização Estratégica
• Próximo à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona
• Fácil acesso a comércios, serviços e transporte
• Região valorizada, com lazer ao redor:
• Praça Mário Guindani
• Parque Regional Professor Antônio Pezzolo
💼 Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades:
✔ Moradia + renda
✔ Uso comercial independente
✔ Investimento com potencial de locações segregadas
✔ Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro
R$ 7.160,00
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para o anunciante :)
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Sucesso!
