Sobrado para venda, São Paulo, bairro MOÓCA, 5 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 170,00 m², área construída 170,00 m², área útil 170,00 m², terreno 170,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Amplo à Moda Antiga – Mooca, São Paulo

📍 Rua Antônio Rocco

📐 Detalhes do Imóvel

• 🛏️ 5 Dormitórios (inclui edícula com 2 quartos)

• 🚿 Banheiros: 2+ (principal e edícula)

• 🚗 4 Vagas de garagem (garagem ampla com quintal)

• 📏 Área útil: 170,00 m²

• 📌 Imóvel vago: Sim

🛠️ Descrição e Diferenciais

• Autêntico sobrado à moda antiga, com detalhes arquitetônicos nostálgicos

• Jardim frontal, hall acolhedor e ampla sala de estar com 2 ambientes

• Escadaria charmosa com corrimão torneado e iluminação natural

• 3 dormitórios principais com piso em taco de madeira, sendo 2 com terraços

• Terraço frontal ensolarado e espaçoso, com vista para rua tranquila

• Banheiro superior muito amplo, com armários em alvenaria e azulejos desenhados

• Cozinha grande e convidativa, ideal para reuniões familiares

• Quintal lateral com piso de caquinhos vermelhos

• Edícula no piso superior com 2 quartos e 1 banheiro (ideal para escritório ou hóspedes)

• Pergolado com jardim ao fundo, próximo à lavanderia

• Localização tranquila e segura, em rua de acesso restrito aos moradores

🧾 Valores

• 💰 Valor de venda: R$ 1.060.000,00

• 🏛️ IPTU mensal: R$ 414,00

🛍️ Localização e Comodidades

• Em rua residencial muito tranquila e arborizada

• Próximo a supermercados, escolas, farmácias, sacolões e demais comércios da Mooca

🗣️ Resumo

Uma casa com alma! Perfeita para quem valoriza o estilo tradicional e busca um lar com história, conforto e espaço para toda a família. Uma verdadeira relíquia da Mooca, pronta para acolher novas memórias.

📞 Agende sua visita e conheça o seu novo lar com conforto, segurança e lazer completo!

LEME DO PRADO IMÓVEIS 
📞11.947769468
📞11.27864080

Sobre o Bairro MOOCA

Descubra a Mooca, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Com uma atmosfera única, que mistura o antigo com o moderno, a Mooca oferece um estilo de vida vibrante e conveniente. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes tradicionais italianos, padarias artesanais e boutiques de moda, tudo ao alcance da sua mão. A Mooca é conhecida por sua comunidade unida e acolhedora, onde os vizinhos se tornam amigos rapidamente. Este bairro é ideal para famílias, com escolas de alta qualidade e uma variedade de parques e espaços verdes para as crianças brincarem. A Mooca também possui excelentes conexões de transporte, tornando-a perfeita para profissionais que buscam um fácil acesso ao centro da cidade. Viver na Mooca significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: uma comunidade vibrante, amenidades incríveis e uma localização conveniente. Venha descobrir o seu novo lar na Mooca!

O bairro da Mooca, em São Paulo, é uma verdadeira joia urbana. Localizado a poucos minutos do centro da cidade, oferece uma gama de serviços de saúde de alta qualidade, como o Instituto CEMA e os hospitais Sancta Maggiore e Personal - Cuidados Especiais. A proximidade desses centros médicos proporciona aos moradores um sentimento de segurança e bem-estar.

A educação também é um ponto forte na Mooca. Com escolas renomadas como o Colégio São Judas Tadeu, a Escola Estadual Armando Araújo e o Instituto de Educação Cruz de Malta, o bairro garante um ensino de excelência para seus jovens residentes.

A Mooca ainda conta com a presença do dr.consulta, que oferece consultas médicas acessíveis e de qualidade. O Hospital San Gennaro e o AE MOOCA - ITALO DOMINGOS LE VOCCI complementam as opções de cuidados com a saúde no bairro.

Para os momentos de lazer, a Feira Livre da Mooca é uma ótima opção para comprar produtos frescos e experimentar a culinária local. Além disso, escolas como a EMEI Almirante Tamandaré e o Colégio Carpe Diem Objetivo Mooca garantem atividades extracurriculares para as crianças.

Viver na Mooca é sinônimo de ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer: saúde, educação e lazer de qualidade em um bairro acolhedor e vibrante. Descubra seu novo lar na Mooca!