Terreno em Condomínio para venda, Mairiporã, bairro Sausalito, área total 1.424,00 m², terreno 1.424,00 m²

Descrição do Imóvel

Terreno em Condomínio para Venda, Sausalito da Cantareira no bairro Sausalito, localizado na cidade de Mairiporã / SP

Terreno em esquina, localizado em uma das áreas mais desejadas do Sausalito, com projeto em fase inicial. Após anos sem condições de comercialização devido a questões documentais ainda na origem, finalmente foi regularizado após muito trabalho: está escriturado e registrado, sem pendências de qualquer tipo, seja com a associação ou com a Prefeitura. Trata-se de um terreno lindíssimo, predominantemente plano, amplo, cercado por natureza plena, com asfalto impecável e infraestrutura completa. Está situado pertíssimo da Portaria Santa Inês, na confluência entre a Rua Cajarana e a Rua Canela, com 1.424 m² totalmente aproveitáveis. Exclusividade garantida.

O zoneamento é ZPRb — Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade Baixa. O coeficiente de aproveitamento permite construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa, e até 40% com pagamento. A taxa de ocupação é de 40%, a taxa de permeabilidade é de 60%, e a área verde obrigatória corresponde a 30% do lote, sendo permitido o desmatamento de até 70%.

O condomínio oferece fornecimento de água de qualidade, com diversos poços artesianos próprios, ronda de apoio 24 horas com monitoramento eletrônico e viaturas, limpeza de ruas, poda e jardinagem, além de apoio aos moradores. Conta também com uma área de convívio equipada com campo de futebol, lago e um salão de festas amplo.