Terreno para venda, Itaquaquecetuba, bairro Vila Virgínia, área total 2.841,07 m², terreno 2.841,07 m²

Descrição do Imóvel

Áreas com quase 3 mil metros quadrados no miolo da Vila Virgínia dificilmente chegam ao mercado com essa configuração. O terreno está posicionado ao lado da Universidade UNG, o que garante um fluxo constante de pessoas e uma demanda imediata para projetos residenciais ou comerciais de grande escala. É o ponto exato onde a conveniência urbana se encontra: você tem a estação de trem, pontos de ônibus e o shopping center a poucos minutos de caminhada. Para quem analisa viabilidade, a proximidade com escolas, postos de saúde e supermercados consolida o potencial de ocupação e liquidez rápida, atraindo um perfil de público que prioriza fazer tudo a pé.

Ocupar um espaço de 2.841,07 m² em uma região com o adensamento de Itaquaquecetuba é uma vantagem competitiva clara em relação a qualquer novo empreendimento na zona leste. O terreno oferece frente e profundidade suficientes para plantas inteligentes ou centros de serviço que atendam a carência da região do Alto Tietê. O movimento comercial ao redor é consolidado, o que reduz o risco de vacância e acelera o retorno sobre o aporte inicial. É uma janela de oportunidade para investidores que já mapearam o crescimento da Vila Virgínia e sabem que terrenos desse porte são ativos escassos. Caso queira analisar a documentação e o levantamento da área, entre em contato para agendar uma visita técnica.